Westwal 8 Goes

Algemeen

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Kijkdagen:
woensdag 16 mei van 10.00 - 11.30 uur
vrijdag 18 mei van 15.00 - 16.30 uur

Inschrijving: 14 juni 12.00 uur.

Algemeen:
Namens onze opdrachtgever Gemeente Goes bieden wij u dit voormalig wijkgebouw, centraal en uniek gelegen aan de Westwal 8 te Goes. Het object is gebouwd in 1977 en heeft in de loop der jaren diverse functies gehad. Van woonhuis tot wijkgebouw/ouderensoos. De huidige bestemming is maatschappelijk, meerdere bestemmingen zijn echter mogelijk en dienen bij de bieding te worden ingediend.

Voorzieningen Goes:
De gemeente Goes heeft 37.408 inwoners en beschikt over alle voorzieningen waaronder een uitstekend centrum, NS-station, ADRZ-ziekenhuis, Schouwburg De Mythe, diverse onderwijsvoorzieningen en bedrijvigheid.

Bouwaard:
- Bouwjaar 1977;
- Traditionele bouw;
- Betonnen vloeren;
- Fundering op staal;
- Gemetselde bouwstenen spouwmuren;
- Houten kozijnen met enkele beglazing;
- Enkele kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Zadeldakconstructie met stalen profielen en houten liggers, bedekt met betonpannen;
- Platddakgedeelte voorzien van een bitumineuze dakbedekking met grint.

Voorzieningen:
- Meterkast met nutsaansluitingen;
- Cv verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond met verlichting;
- Gipsplaten plafonds;
- Mechanische ventilatie;
- Inbraakalarm;
- Pantry/keukenblok;
- Poederblussers en brandslanghaspels.

Indeling:
Entree met tochtportaal, hal, garderobe, keuken, toiletten: dames, heren en mindervalide, 2 zalen, waarvan 1 met aangebouwde serre.

Afmetingen:
Begane grond: ca. 320 m2 VVO
Verdieping: ca. 45 m2 VVO
De oppervlakte van het geheel is circa 365 m2 VVO.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Goes
Sectie: D
Nummer: 5781
Grootte: circa 670 m2.
Het betreft een voorlopige grens.

Ligging en bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op een rustige en centrale locatie aan de rand van het centrum van Goes, aan de Veste. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de nabijheid is een bushalte en het NS-station van Goes is op loopafstand. Het object is rondom in historisch groen. De nabij gelegen oever is een Rijksmonument.

Omzetbelasting:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Oplevering:
De levering vindt plaats in overleg, uiterlijk 4 weken na verloop van de ontbindende voorwaarden.

Opleveringsniveau:
De onroerende zaken worden opgeleverd in de huidige staat; "as is where is".

As is where is:
De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft middels de dataroom alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Bankgarantie / waarborgsom:
De bieder aan wie is gegund, dient binnen 4 dagen na de dag van gunning een bankgarantie aan de notaris af te geven gelijk aan 10% van het door hem uitgebrachte bod.

Bestemming:
De onroerende zaak is gelegen binnen het bestemmingsplan "Binnenstad Noord". De huidige bestemming is maatschappelijk, dat wil zeggen zorg, onderwijs, medisch. Aan eventuele invulling als kantoor, catering, bedrijvigheid, B&B, 1 woning wil de gemeente Goes haar medewerking verlenen.

Het object is gelegen binnen het gebied dat aangewezen is als beschermd stadsgezicht.

Zakelijke lasten:
OZB eigenaar 2017 € 894,82
Riool eigenaar 2017 € 126,59
Riool gebruiker 2017 € 126,59
Waterschap 2017 € 57,61
Waterschap 2017 € 55,72

Inschrijving:
De gemeente Goes stelt kandidaten in de gelegenheid de bieding te voorzien van een plan passend bij de qua invulling toegestane bestemming. Er geldt een voorbehoud van gunning vanuit de gemeente Goes voor verkoop.

Het origineel getekende biedingsformulier en de daarbij behorende stukken dienen in een gesloten envelop te worden ingeleverd op het kantoor van het notariskantoor De Zeeuwse Alliantie Goes, c.q. per koerier of aangetekende post te worden toegezonden aan het kantoor van de notaris, Frans Den Hollanderlaan 10, 4461 HN Goes en dienen uiterlijk op 14 juni 2018 om 12.00 uur in het bezit van de notaris te zijn. Gunning is voorbehouden aan de verkoper.

Dataroom:
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de besloten verkoop bij inschrijving van de “Westwal 8, Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Dataroom:
1. Kadastrale gegevens;
2. Akte d.d. 10-09-1954;
3. Titelonderzoek kadaster;
4. Plattegrond;
5. Bestemmingsplangegevens;
6. Bodeminformatie;
7. Asbestonderzoek d.d. 15 augustus 2017;
8. Aanvraagformulier VOG
9. Vragenlijst verkoper;
10. Energielabel;
11. Inschrijfvoorwaarden;
12. Akte van koop en levering;
13. Biedingsformulier.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingmaatschappelijkvastgoed
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1977
Statusverkocht
Vastgoed soortzorginstelling
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte321 m²
Vastgoed321 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?