Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom bij deze ruime eindwoning gelegen aan de Noordmede 2 in Middelburg. Deze ruime gezinswoning is goed onderhouden en liefdevol verzorgd en biedt een comfort en functionaliteit voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen. De dichte keukenruimte is praktisch van opstelling en nog naar eigen wens aan te passen. Buiten is er een tuin op het westen, perfect voor het vangen van de laatste zonnestralen van de dag en het genieten van de kostbare momenten met het gehele gezin. Een moderne toevoeging aan deze woning zijn de 13 zonnepanelen, die niet alleen bijdragen aan duurzaamheid, maar ook helpen bij het verlagen van de energiekosten.
Gelegen in de gewilde wijk ‘Dauwendaele’, geniet deze woning van een rustige en vriendelijke omgeving, ideaal voor (jonge)gezinnen. Met zijn combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, is deze woning een waardevolle vondst.
De wijk ‘Dauwendaele’ heeft vele voorzieningen zoals diverse scholen, een winkelcentrum, het NS station op loop-/fietsafstand en de uitvalswegen van de stad (zoals de A58 en N57) om de hoek.
Ruimte en licht
De hal omvat een meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en meet ca. 21 m², door de aanwezigheid van twee grote raampartijen en een achterdeur is er volop daglichttoetreding. De dichte keukenruimte is voorzien van een praktische keukenopstelling met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron en één wokbrander.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en vervolgens een ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad.
Tweede verdieping
Overloop met c.v.-ketel opstelling, wasmachineaansluiting en tenslotte een ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Tuin en schuur
De voortuin is praktisch aangelegd en is nog naar eigen wens groener in te richten. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een vrije achterom en een stenen berging, verder is deze speels aangelegd met twee terrassen, een pad naar de berging, groene borders en centraal gelegen grasveldje.
Uitgelicht
– Tuingerichte woonkamer met aangrenzend een half-open keukenruimte,
– Woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing,
– Verwarming en warm water via een Intergas HRE ketel uit 2022,
– 13 zonnepanelen á 300Wp gemonteerd 2018,
– Woonoppervlakte ca.120 m2. Inhoud ca.350 m3. Perceeloppervlakte 148 m2,
– Oplevering in overleg met verkoper, op korte termijn is mogelijk.
Om een goede indruk van deze ruime eengezinswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor op tel.nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
