Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBinnen de stadsgrachten van Zierikzee, met prachtig zicht vanuit de achtertuin op ”De Nobelpoort”, mogen wij u deze fraaie woning mét een eigen parkeerplaats te koop aanbieden! Ook is deze woning op loopafstand van vele voorzieningen in de binnenstad van Zierikzee gelegen.
De Korte Nobelstraat wordt gekenmerkt door het fraaie monument en tevens blikvanger ‘de Nobelpoort’ aan het einde van de straat. Deze woning is gelegen op één van de betere percelen van de straat en meet een totale oppervlakte van 290 m². De tuin inclusief achterom meet zowaar een diepte van ca. 23 meter, is ca. 9 meter breed, gericht op het oosten en voorzien van een eigen waterput met een regenwater opvangtank van maar liefst 3000 liter.
Gezien de bestemming ‘gemengd’ zijn er diverse mogelijkheden op deze locatie zoals bijvoorbeeld kantoor of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Uiteraard is alleen wonen ook mogelijk. Verder ligt deze woning op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en basisscholen. Ook de diverse sportvoorzieningen vindt u op een steenworp afstand van deze woning.
Een ander pluspunt van deze woning is de ruime woonkamer waar aan de voorzijde een apart eetgedeelte aanwezig is en in het bredere gedeelte aan de achterzijde een fijne zithoek gecreëerd kan worden. Hier bevinden zich tevens openslaande deuren naar de verrassend diepe achtertuin.
Verder is het geheel door de jaren heen netjes onderhouden: zo is het dak vervangen (2020) en is de badkamer, keuken en toilet in 2021 vernieuwd. Deze woning is dus zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.
U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie op loopafstand van het centrum;
– Voorzien van eigen parkeerplaats;
– Instapklaar en goed verbouwd;
– Badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2021;
– Verrassend diepe tuin van ca. 23 x 9 meter;
– Drie slaapkamers aanwezig op de etage;
– Bergzolder bereikbaar met een vaste trap;
– Woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca. 412 m³;
– Voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie en dubbelglas;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast en links de deur naar de eetkamer. Naast deze deur in de hal treft u de trapopgang naar de verdieping. Voorts de deur naar de woonkamer en aansluitend een aanbouw met keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, oven en vaatwasser. Achter de keuken treft u nog een hal met een apart toilet en aangrenzend de badkamer (2021) met aparte inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting en de CV-opstelling zijn in de badkamer gevestigd.
Verdieping:
Op de etage bevinden zich drie slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolder.
Zierikzee:
Zierikzee is een monumentenstad met een bruisende binnenstad waar deze woning ook onderdeel van is. Het voorzieningenniveau is goed, alle voorzieningen zijn op loopafstand of per fiets te bereiken. Op loopafstand is de sfeervolle haven met diverse restaurantjes, winkels en gezellige drukte gelegen. Met name in de zomer zijn de terrassen gevuld en is het gezellig druk in de binnenstad van Zierikzee. Ook qua sportvoorzieningen heeft Zierikzee genoeg te bieden met o.a. een multifunctioneel sportcentrum, een atletiekbaan en diverse sportverenigingen aan de Korte Blokweg.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
