Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeeland, Noord-Beveland, Nationaal Park Oosterschelde, Wissenkerke Ruime, goed onderhouden 2^1 kapwoning met garage en carport, gelegen in een rustig hoekje van een fraaie rondgaande woonstraat, aan de achterzijde grenzend aan de boomgaard.
Wissenkerke vormt het middelpunt van het voormalig eiland Noord Beveland. Het is een fijn dorp om te wonen. Er is een goed voorzieningenniveau, het leven is er minder gehaast en de omgeving is er prachtig. Stedelijke voorzieningen zijn dichtbij in gezellige stadjes als Middelburg, Goes en Zierikzee. Zelfs het Veerse Meer, de Oosterschelde en het Noordzee strand zijn dichtbij.
De indeling van de woning (bouwjaar 1976) is als volgt: u parkeert er gemakkelijk op eigen terrein. Via het pad door de voortuin bereikt u de entree. U komt binnen in de royale hal met meterkast (8 groepen), garderobe, toilet en trapopgang.
De gezellige woonkamer biedt u een leuk zicht in de eigen tuin en als u dat wilt in het verlengde van de straat.
Aan de achterzijde is een open keuken met keukenopstelling in L vorm voorzien van een kwaliteitsaanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en indirecte verlichting.
De aangebouwde serre is een heerlijke plek om te vertoeven
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de logeerruimte c.q. slaapkamer met wastafelmeubel.
Op de 1e verdieping is een overloop, fraaie badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Er zijn 2 mooie slaapkamers en een 3e (kleinere) slaapkamer c.q. kantoorruimte.
De 2e verdieping is te bereiken met een vlizotrap en beschikt over een vliering.
Naast de woning is een aangebouwde garage met een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Op deze zolder is stahoogte. De garage is voorzien van aansluitingen van witgoed.
Uw auto stalt u gemakkelijk onder de aangebouwde carport.
Achter het huis is een besloten tuin met terras (op het zuiden) en gazon. U heeft er veel privacy en geen achterburen!
Algemeen o.a.:
Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Centrale verwarming d.m.v. Remeha combiketel (2022).
Carport
Nieuwe segment garagedeur
Veranda met schuifdeuren en gevelbekleding
nieuwe voordeur met driepunt beveiliging
overal dubbel glas
Velux dakramen van kunststof met 3 dubbel glas
Nieuwe badkamer
Traprenovatie toegepast.
Muur-dak- en vloerisolatie
Kortom: absoluut een zeer prettig, gezellig en instapklaar, ruim huis in een fijne rustige woonstraat op een heel leuk dorp!
Oplevering: in overleg (indien gewenst eventueel op korte termijn mogelijk).
Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u eventueel een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
