Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze fraaie splitlevel-woning is gelegen aan een rustig woonerf in de gewilde wijk Klarenbeek met aan de voorzijde een leuk speeltuintje. De locatie is perfect aan de rand van de stad met zowel het centrum als het buitengebied op korte afstand. Ook qua voorzieningen is de ligging perfect, zo zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen vlakbij. Kortom een ideale ligging in een zeer kindvriendelijke wijk met toch de gezelligheid van de stad om de hoek!
Het betreft een zogenaamde splitlevel-woning en hierdoor spreek je over een speelse indeling en kan je genieten op meerdere niveaus. Zo is de keuken op een ander niveau dan de woonkamer maar staan deze op een fijne manier met elkaar in verbinding. Verder kenmerkt de woning zich door veel en grote raampartijen waardoor er een heerlijke en lichte leefruimte is!
Niveau 0:
Bij binnenkomst valt meteen de speelse indeling op! Op dit niveau bevindt zich het toilet, de ruime inpandige berging ideaal voor de fietsen, de ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een ruime speelkamer. Deze kamer is natuurlijk voor vele doeleinden geschikt maar is echt een ideale “chill” plek voor de kinderen. Achter deze kamer bevindt zich nog een riante bergruimte en heb je toegang tot de achtertuin.
Niveau 1 en 2:
Op dit niveau bevindt zich de ruime keuken en is een fijne blikvanger. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur en heeft een moderne afwerking en dat maakt deze keuken tot een plezierige ervaring. De aangrenzende eetruimte biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie. Vanuit de keuken is, middels een schuifpui, het balkon en de op het zuidoosten gelegen tuin bereikbaar. Via een kleine trap is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer biedt een gezellige ruimte voor familiebijeenkomsten en ontspanning. Grote ramen bieden een leuk uitzicht op de omgeving en zorgen voor een lichte en luchtige sfeer mede vanwege de extra grote dakkapel.
Niveau 2 en 3:
Op de bovenste niveaus bevinden zich de drie slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme en de badkamer. De fijne slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloeren en bieden voldoende kastruimte voor al uw opbergbehoeften. De split-levelindeling zorgt voor een interessante en dynamische leefomgeving. Op het bovenste niveau bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en achter in de tuin staat een prachtige overkapping met handige berging. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier kunt genieten van de zon gedurende de dag. Of het nu gaat om ontspanning of extra opslag, deze achtertuin biedt alles wat je nodig hebt.
Algemeen:
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen,
– Zonnige, op het zuidoosten gelegen, achtertuin,
– Leuke overkapping met berging is tuin,
– Gelegen aan een rustig woonerf,
– Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Fijne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur,
– Splitlevel-woning,
– Speelse indeling,
– Inpandige berging,
– Drie slaapkamers.
Mis deze kans niet om in deze prachtige splitlevel-woning te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige gezinswoning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
