Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGoes (Overzuid). Keurige, energiezuinige 2^1 kapwoning met garage. Instap-klaar, goed verzorgd en direct beschikbaar!
Deze woning heeft een goed aangelegde, brede voortuin zodat u voldoende ruimte heeft om uw auto gemakkelijk te parkeren op het pad naar de garage.
De fijne woonwijk Over-Zuid is centraal gelegen. Een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, Admiraal de Ruyter ziekenhuis en het gezellige stadshart van Goes bevinden zich allemaal op fietsafstand.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De gezellige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde heeft een prima lichtinval.
De eetkamer aan de achterzijde (met uitzicht op de achtertuin) heeft een ingebouwde provisiekast en is gelegen naast de open keuken.
Deze open keuken heeft een vrij breed aanrecht wat doorloopt in een punt. Dit geeft deze ruimte een geheel eigen gezicht. Daarbij is de raampartij boven het aanrecht met uitzicht op de voortuin een extra aantrekkelijk detail. De inbouwkeuken bevat o.a. de volgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigkap.
Aangrenzend is een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur. Van hieruit kunt u ook binnendoor de aangebouwde garage bereiken.
De garage is voorzien van een elektrische deurbediening.
1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers, complete badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, wastafel en ligbad.
2e Verdieping:
Deze is bereikbaar met een vaste trap; hier vindt u de overloop met opbergruimte, opstelling van de HR CV Ketel (Nefit Topline 2011) en de box voor de mechanische ventilatie. Tevens is hier een mooie 4e (slaap)kamer die voorzien is van prima opbergmogelijkheden in de knieschotten.
3e Verdieping:
Handige kleine vliering te bereiken met vlizotrap
Tuin:
Achter het huis ligt een zogenaamde type “klein maar fijn” tuin. De bezonning is er oost-zuid. Ideaal dus als je wel buiten wilt zitten in de zon, maar niet over “groene vingers” beschikt!
Algemeen:
* Energielabel A.
* 10 zonnepanelen
* De garage is voorzien van een elektrische deuropener.
* Het onderhoud ziet er netje uit.
* Diverse rolluiken
* Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
Oplevering: direct beschikbaar.
Kortom: een prettig huis, goed verzorgd, gelegen op een mooie plek. Beslist iets voor u!
Uw interesse is gewekt: neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier!
NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.
Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning en ouderdom. Indien gewenst kunnen wij deze vooraf met u delen.
De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper.
Uitgebrachte biedingen worden beoordeeld, waarbij een eventueel akkoord van verkopers zijde onder voorbehoud is van goedkeuring door de kantonrechter.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
