Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime gezinswoning met een extra grote garage en een heerlijke ligging aan de rustige rand van de Goese Polder! Aan de Anthony Edenlaan 13 in Goes staat deze twee-onder-een-kapwoning op een perveel van 267 m2 eigen grond, met direct achter de woning een sloot die grenst aan het groen van het Schenge. Kortom een heerlijk rustige plek om te wonen
De rechter helft van de tweekapper heeft een carport voor de garage en daarnaast een extra uitbouw aan de achterzijde van deze garage. Daarmee heeft het een oppervlakte van 31 vierkante meter extra ruimte. Al met al geeft dit een hoop extra mogelijkheden voor enerzijds opslag of in de toekomst een kantoor en/of praktijk aan huis. Eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond horen ook tot de mogelijkheden.
De woning zelf bestaat uit een woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond. Een drietal slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een ruime open zolder. Van deze zolder kunnen eventueel met gemak twee extra slaapkamers gecreëerd worden.
De entree van het huis ligt onder de carport, aan de zijkant van de woning. Deze komt uit in de hal, welke toegang geeft aan het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is vervolgens de woonkamer te bereiken.
De woonkamer ligt in een L-vorm van voor tot achterin de woning. Voorin is er een heerlijke zithoek rond de houtkachel. Achterin volgt de eethoek, met zicht op de achtertuin. Vanuit dit deel is vervolgens de keuken te bereiken.
De keuken ligt deels in een verlengende uitbouw van de woning, met daarachter direct de bijkeuken. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. In de bijkeuken is er vervolgens plek voor de witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage en achtertuin te bereiken.
De garage is een van de gave aspecten aan de woning. De toch al niet kleine garage heeft aan de achterzijde een flinke uitbouw gekregen, wat het totaal op 31 vierkante meter brengt. Momenteel biedt dit veel extra bergruimte of ruimte om te klussen. Zoals eerder omschreven kan er in de toekomt natuurlijk eenvoudig een andere bestemming aan gegeven worden. In de garage hangt de omvormer voor de 11 zonnepanelen die er bovenop liggen. Deze doen circa 2100 kw per jaar momenteel.
Op de eerste verdieping volgen een drietal slaapkamers en de badkamer. Voorin liggen de eerste twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Achterin volgt de derde en de badkamer. De badkamer is van alles voorzien, een douche, bad, wastafel en tweede toilet!
Via de vaste trap is vervolgens de tweede verdieping te bereiken. Met een dakkapel die in 2014 op de achterzijde is geplaatst is dit een verrassend grote ruimte. Er kunnen eventueel twee slaapkamers gerealiseerd worden. Op de zolder hangt ook de cv-ketel.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
