Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp slechts 600 meter lopen van de Noordzee én op letterlijk minder dan 210 meter van de boswachterij Westerschouwen, mogen wij u namens onze opdrachtgever aanbieden deze vrijstaande Oostenrijkse geschenkwoning. De woning is gelegen op een mooi perceel van 575 m² erfpachtgrond. Met recht mogen we hier spreken van een idyllisch plekje op één van de betere locaties van Schouwen-Duiveland.
Deze sfeervolle woning is zowel permanent als recreatief (eigen gebruik) te gebruiken. Door de goede situering op De Kure en het aanwezige groen op het perceel is er een hoge mate van privacy. Daarnaast treft u hier enkel en alleen bestemmingsverkeer, wat de nodige rust geeft. Kortom, wanneer u op zoek bent naar rustig en natuurlijk wonen, dan is De Kure 4 zeker een interessante optie!
De woning is in 2008 geheel gerenoveerd. Zo is de gevel aan de buitenzijde vernieuwd en voorzien van gebakken houtpanelen en binnen in de woning is er muur- en dakisolatie aangebracht. Ook is een nieuwe landelijke keuken en moderne badkamer geplaatst. De keuken biedt veel kastruimte en is tevens afgewerkt met een composieten aanrechtblad. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien een sfeervolle houten eikenvloer.
Erfpacht grond:
De woning wordt aangeboden op erfpachtgrond. Het perceel valt onder erfpachtcontract complex K van Stichting Renesse. De erfpachtcanon bedraagt € 3.991,19 (prijspeil 2022) en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de Consumenten Prijs Index. Dit contract kent een duur van 40 jaar en loopt tot 31 december 2062. Tevens kent dit contract een verlengingsmogelijkheid in tegenstelling tot de oude contracten.
Als u op een rustige woonlocatie en in een bosrijke omgeving wenst te wonen, dan is De Kure 4 zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie bij natuurgebieden én stranden;
– Gelegen in een wijk met alleen bestemmingsverkeer;
– Gelegen op een perceel van 575 m² erfpachtgrond;
– Tuin op het westen;
– Voorzien van twee slaapkamers;
– Woonoppervlakte; ca. 50 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², externe berging ca. 9 m²;
– Inhoud ca. 223 m³ inclusief externe bergruimte;
– Voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Het geheel kan zowel permanent als recreatief (eigen gebruik) bewoond worden. Commerciële verhuur is niet toegestaan;
– Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere auto’s;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond: Via de voordeur betreedt u de woning en stapt u binnen in de landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inbouwkoelkast met vriesvak (Whirlpool), 4-pits gaskookplaat (Bauknecht), afzuigkap (Whirlpool) en combi-oven (Bauknecht). Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer mét sfeervolle houdkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het vlonderterras en de overkapping. Vanuit de keuken is er via de gang links toegang tot de badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Ook de CV opstelling en de wasmachineaansluiting is in de badkamer te vinden. Naast de badkamer treft u de masterbedroom en rechts het kantoor/tweede slaapkamer. Tussen het kantoor en de woonkamer treft u nog de meterkast.
Tuin
De tuin rondom is geheel omringd door volwassen groen, hierdoor is de privacy gewaarborgd. Achter de woning bevindt zich een berging voor de fietsen waar tevens spullen opgeborgen kunnen worden. Daarnaast is er ook nog een apart hout-hok aanwezig. Aan de voorzijde, rechts van de woning, is er voldoende ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. Naast de woning bevindt zich een houten vlonderterras en een overkapping waar men absoluut kan genieten van de rust en het omringende groen, beide zijn, of buitenom of door middel van de openslaande deuren in de woonkamer, te bereiken.
Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede.
Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.
Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
