Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWat een uitzicht! Op een fantastische plek in het centrum van de stad gelegen leuk appartement met vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht over de binnenhaven en de skyline van de stad. De ligging is werkelijk fantastisch nabij het centrum met al haar voorzieningen maar ook het winkelcentrum van de Veersepoort is om de hoek. Moet u voor uw werk vaak op het eiland zijn of richting de snelweg dan is dit ook een uitermate geschikte plek want de uitvalswegen van de stad zoals de A58 en de N57 zijn ook op korte afstand. Het appartement beschikt onder meer over één slaapkamers, dichte keukenruimte, toilet, doucheruimte en er is een eigen stenen berging op de begane grond welke via achterom te bereiken is. Dus uw fiets of scooter kan ook droog staan!
INDELING:
U komt het complex binnen via een centrale entree met trappenhuis en bellentableau. Het appartement bevindt zich op de éérste verdieping op de hoek aan de rechterzijde van het complex.
Bij binnenkomst heeft u via de hal toegang tot de keukenruimte, toilet, doucheruimte en de woonkamer. De keukenruimte is eenvoudig van opstelling en biedt plaats aan de CV opstelling, witgoedaansluiting en een buitendeur met toegang tot het balkon deze is op het oosten gelegen. De woonkamer (ca.21m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een fantastisch zicht op de Buitenhaven en biedt nog een doorgang naar een klein balkon waar u kunt genieten van de middag- of avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke door middel van schuifdeuren is af te sluiten van de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel, inbouwkast en twee ramen welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding.
Achter het complex bevindt zich de stenen berging daar kunt u uw fiets of andere spullen opbergen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal o.a. een uitgebreide ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen, tevens zal door verkoper een notaris worden aangesteld voor de overdracht van de woning. De koper heeft zelf de keus in het kiezen van een notaris voor het vestigen van een hypotheek.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
