Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom in deze ruime woning, gelegen op een heerlijke plek in het hart van Kortgene. Bij BOOT Makelaars hebben we het genoegen om u deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin aan te bieden.
Kortgene is gelegen op Noord-Beveland met de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde, is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants.
Bij aankomst valt direct de nette en rustige omgeving op. Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar, zowel op eigen terrein als in de nabijgelegen parkeerhavens.
De keurig aangelegde voortuin leidt u naar de entree van het huis, waar u wordt verwelkomd in een ruime hal met meterkast, garderobe en toilet.
De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen en de fraaie parketvloer. Een gezellige sfeer wordt gecreëerd door de houtkachel. De open keuken, hoewel eenvoudig, biedt alles wat u nodig heeft voor culinaire avonturen en heeft direct toegang tot de zonnige tuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy.
Op de bovenverdieping vindt u een overloop, een ruime maar enigszins gedateerde badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel, evenals drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken en een loopdeur naar het platte dak van de garage. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die bestaat uit een voorzolder met veel bergruimte en
een technische ruimte met de opstelplaats van de c.v. ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een indrukwekkend grote vierde kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
De aangebouwde garage is voorzien van alle gemakken, inclusief een radiator en aansluiting voor de wasmachine. Buiten is de ruime en besloten achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen. Een vrije poort aan de zijkant van het huis biedt extra toegang tot de tuin.
Met bouwjaar omstreeks 1976 is dit huis goed onderhouden en (grotendeels) voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas. Centrale verwarming wordt verzorgd door radiatoren en een Nefit HR combiketel (2022), terwijl 12 zonnepanelen (345 Wp/st) en een oplaadpunt (3,7kw – 22kw) voor elektrische auto zorgen voor een duurzame energievoorziening.
Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een geweldige locatie. Ideaal voor een jong gezin, maar ook perfect geschikt voor wie op zoek is naar een plek waar rust en gemak hand in hand gaan. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak om dit fijne huis zelf te komen ervaren!
Algemeen: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt in de koopakte een bankgarantie c.q. waarborgsom en ouderdomsclausule op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
