Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWat een heerlijke complete woning in het centrum van Zierikzee. Wanneer u op zoek bent naar een kwaliteitswoning in hartje Zierikzee, lees dan gerust verder. Deze woning met inpandige garage is in de loop der jaren zeer vakkundig verbouwd tot een instapklare woning. Er is meer dan gemiddeld aandacht geweest voor kwaliteit, mede doordat de woning eigendom is van een vakbekwame aannemer. Enkele kernwoorden die hier zeker van toepassing zijn; instapklaar, ruim, garage, tuin op het zuiden, vier slaapkamers, luxe keuken en badkamer, goed geïsoleerd en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Meer dan gemiddeld aan ‘plussen’ voor deze woning! Daarnaast is er ook goed gedacht besteed aan energiebesparende maatregelen. Zo is er sprake van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie en liggen er op het dak 10 zonnepanelen.
De woning heeft een heerlijke besloten tuin op het zonnige zuiden. De tuin loopt door achter de naast gelegen schuur en heeft een breedte van ca. 16 meter. Doordat de directe bebouwing achter de woning wat verderop gelegen is, ervaart u een hoge mate van privacy. Zeker in de heerlijke veranda.
De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren. De woonkeuken is eveneens riant en geeft toegang tot een bijkeuken en extra berging in een trapkast. Via de woonkamer is een kantoorkamertje toegankelijk. Via deze ruimte kunt u de inpandige garage bereiken. De garage heeft een interne afmeting van 6.04 x 2.85 meter.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is overigens nog maar recent gerenoveerd. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig. Via de overloop is door middel van een vlizotrap een bergzolder toegankelijk.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom om deze bijzonder mooie woning te bezichtigen.
Algemeen:
– Woonoppervlakte; 150 m² overige inpandige ruimte; 17 m²;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– Kwaliteitswoning in hartje Zierikzee;
– Inpandige parkeergarage;
– In de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid;
– Parkeren met vergunning ca. € 30,- per jaar;
– Badkamer geheel vernieuwd in 2021;
– Heerlijke tuin op het zuiden met vrije achterom;
– Veranda aanwezig;
– Oplevering op korte termijn is mogelijk, maar geen noodzaak.
Indeling
Begane grond:
Hal met garderobe, trapopgang en toilet. Via de hal is de ruime woonkamer met haard en openslaande tuindeur toegankelijk. Via de woonkamer is aan de achterzijde is de kantoorkamer te bereiken. Via deze kantoorkamer komt u binnendoor in de garage. Aan de andere zijde van de woonkamer is de woonkeuken en bijkeuken toegankelijk. De keuken is uiteraard voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, vier slaapkamers en een luxe badkamer met een breed badmeubel met dubbele wasbakken.
Tweede verdieping:
Door middel van de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.
Zierikzee:
Zierikzee heeft een regiofunctie voor het eiland Schouwen-Duiveland waardoor we het algemene voorzieningenniveau van Zierikzee als zeer goed kunnen bestempelen.
Vanuit de Hoge Molenstraat zijn alle voorzieningen op loopafstand of per fiets eenvoudig te bereiken. Op enkele honderden meters zijn eveneens de sfeervolle haven met diverse restaurantjes, winkels gelegen. Met name in de zomer zijn de terrassen gevuld en is het gezellig druk in de binnenstad van Zierikzee. Ook qua sportvoorzieningen heeft Zierikzee genoeg te bieden met o.a. een multifunctioneel sportcentrum, een atletiekbaan en diverse sportverenigingen aan de Korte Blokweg.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
