Vosmaerstraat 3

*NVM OPEN HUIZEN DAG*
Zaterdag 6 april 11:00-15:00 uur.
U bent van harte welkom!

SCHITTERENDE JAREN 30 VILLA, met een ruime aanbouw die bereikbaar is via een eigen ingang aan de oprit en tevens aan de achtertuin en tegelijkertijd ook nog eens binnendoor bereikbaar is. Deze ruimte was eerder in gebruik als mondzorg praktijk en is nú ingericht als appartement met eigen keuken, slaapkamer en sanitair. Uiteraard zijn er ook andere mogelijkheden denkbaar zoals atelier, B&B of Airbnb. Dit alles maakt het tot een uniek object!

Voorin ligt de hal met de balie. Hierna volgt de daadwerkelijke praktijkruimte. Daarachter volgen nog eens twee ruimtes waarvan er momenteel een in gebruik is als slaapkamer en de andere als keuken. De slaapkamer heeft een eigen douchecel en vanuit deze ruimte is ook de achtertuin te bereiken. De praktijk is zowel via de eigen voordeur als via de woning te bereiken.

Vanaf de D.D. van den Boutstraat springt in de richting van het centrum van Goes een geweldige woning in het oog. Een schitterende villa uit de jaren dertig, met karakteristieke details waaronder de fraaie erker en het overstek. Op de hoek van de Vosmaerstraat 3 staat deze woning met naastgelegen praktijkruimte nu te koop!

De spraakmakende buitenkant wordt opgevolgd door in het oog springende details aan de binnenzijde. Van de schitterende oude tegels in de hal tot naar de bijpassende keuken en het AGA-fornuis. De begane grond heeft een heerlijke woonkeuken en een dubbele woonkamer, met zeer veel lichtinval door de vele ramen in de erker. Op de eerste verdieping volgen een drietal slaapkamers en de badkamer. Hierboven liggen vervolgens nog eens twee kamers.

Deze woning met een geheel eigen karakter staat op een perceel van 367 m² aan de rand van het centrum van Goes. Een groot deel van de zonnige tuin ligt aan de zuidwestkant van de woning en heeft meerdere heerlijke plekken om van de zon te genieten. Aan de andere kant van de woning volgt de voormalige praktijkruimte. Naast de zeer royale woning biedt dit extra mogelijkheden in de vorm van een kantoor, grote garage of praktijkruimte aan huis!

De entree van de woning is gelegen in het al sfeervolle portaal aan de voorzijde. Hierna volgt een van de meest bijzondere ruimtes in de woning; de hal. Met een scala aan fraaie details, waaronder twee verschillende wandtegels, is dit daadwerkelijk een bijzondere binnenkomst. Vanuit de hal is verder het toilet en het washok te bereiken. Rechtsom de hal is de keuken te bereiken. Aan de linkerkant is er toegang tot de tweede hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping volgt.

De keuken ligt in een L-vorm rond deze tweede hal, met voorin de keukenopstelling. Deze is voorzien van vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het is echter slechts het eerste deel. In de hoek van de woning volgt namelijk het geheel bijpassende gietijzeren AGA-fornuis. Dit is perfect voor de liefhebbers van koken. Met een tweetal universele kookplaten en meerdere ovens.

Aansluitend hierop ligt het eetgedeelte, wat ook toegang heeft tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een tweetal gedeeltes, met in het deel met de erker een heerlijke zithoek. Deze lichte ruimte geeft een fraai uitzicht over de tuin rondom. Hierna volgt de voormalige studeerkamer, wat bij de woonkamer is getrokken. Daar is nu een lekkere leeshoek gerealiseerd.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang aan een drietal slaapkamers, de badkamer en het toilet. Voorin ligt de nette badkamer, voorzien van bad, douche en wastafel. Hierna volgt het toilet en de kleinste kamer. Rechts aan de overloop ligt een tweede slaapkamer, en achterin volgt de ouderslaapkamer. Deze laatste heeft ook het gave originele tegelwerk met een dubbele originele wastafel.

Een van de verrassende kenmerken van de eerste verdieping is het ruime dakterras bovenop het erker-deel. Dit is vanuit de twee slaapkamers en de overloop te bereiken. Op de tweede verdieping zijn vervolgens nog eens twee slaapkamers terug te vinden, wat het totaal op vijf brengt.

De tuin van de woning ligt vanaf de zuidkant tot aan de westkant achter de woning. Het heeft meerdere heerlijke zitplekken en tot in de late avond kan er van de ondergaande zon genoten worden. Er is vanuit de tuin een aangebouwde stenen berging te bereiken, hier is de CV-opstelling in gesitueerd.

De woning heeft door de jaren meerdere updates gehad. Een grote update is het vervangen van alle kozijnen door aluminium kozijnen met HR++-glas. Daarnaast zijn er ook 14 zonnepanelen geplaatst op het dak van de praktijkruimte. Bent u benieuwd naar de woning en praktijkruimte, maak dan nu een afspraak via 0113-251000.