Wat is mijn woning waard? 
Bereken directMiddenin het bruisende stadshart van de maritieme badplaats Vlissingen, bieden wij u dit goed onderhouden vier-kamer appartement met balkon op het noord-westen aan. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is voorzien van een lichte woonkamer met prettige lichtinval, drie slaapkamers, moderne open keuken en een berging op de begane grond. Het bevindt zich op steenworp afstand van het Bellamypark, de Walstraat, de Boulevard, de zee en het strand. Hier kunt u permanent genieten van alles wat Vlissingen te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Eigen entree, ruime woonkamer en een balkon met zicht over diverse stadstuintjes. De woonkamer gaat over in de nette eetkeuken en deze is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombi, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer bevindt zich centraal in het appartement deze is uitgerust met een doucheruimte, wastafel en de witgoedaansluiting. De echte verrassing bevindt zich op de tweede verdieping, deze ruimte is via een vaste trap te bereiken en biedt via de overloop toegang tot de derde slaapkamer welke mooi is afgewerkt met de originele balken plafond. Deze ruimte heeft voldoende daglicht toetreding door middel van een aan de voorzijde gesitueerde dakkapel en de twee dakramen. Verder is er op deze verdieping een ruime bergzolder waar de CV aansluiting zich bevindt.
Uitgelicht:
– Drie slaapkamers,
– Eigen berging op de begane grond,
– Nette badkamer en toilet
– Moderne keuken opstelling uit 2021 voorzien van inbouwapparatuur,
– Warm water en verwarming via een Intergas HRE c.v.-combiketel uit 2023.
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding door dit appartement dat is gelegen op een fantastische plek in de stad. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering moet plaatsvinden. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom, geen eigen bewoning en eventueel aanwezig asbest. Tevens heeft het appartement geen actieve VvE.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
