Een vastgoedveiling bestaat uit drie fasen: opbod, afslag en gunning. Opbod en afslag vinden vaak direct na elkaar plaats. De gunningstermijn na afloop van de veiling kan variëren van enkele dagen tot enkele weken. Afhankelijk van de situatie.
Met een uitgebreide ervaring in het begeleiden van (executoriale)veilingen, zorgt Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars ervoor dat deze veilingen optimaal verlopen.
Aankondiging
Het succes begint met een tijdige en gerichte aankondiging, verspreid via diverse kanalen, waaronder sociale media. Deze aankondigingen bereiken niet alleen de traditionele veilingbeleggers, maar ook een groeiend aantal eindgebruikers en particuliere investeerders.
Transparant
We voorzien geïnteresseerden van alle beschikbare informatie over het object. Tevens verzorgen wij de informatie inzake het veilingtraject, samen met de begeleidende veilingnotaris en het veilingplatform. Door deze goede informatievoorziening en mediaplanning op maat, werken we toe naar een momentum, de veiling. Hierdoor wordt de marktdruk opgevoerd en bereiken we de hoogst mogelijke opbrengst.
Afhankelijk van het type vastgoed en de te verwachten bieders voor het specifieke object adviseren we onze klanten over het best passend veilingproces. Dit kan een hybride veiling zijn of een internetveiling. De internetveiling heeft vaak een prijsopdrijvend effect vanwege het grotere aantal deelnemers en de uitstekende controle op het veilingproces.
Een executieveiling is een openbare veiling waarbij onroerend goed wordt verkocht, vaak als gevolg van een gedwongen verkoop door schuldeisers. Dit kan gebeuren wanneer een eigenaar niet meer in staat is om aan zijn financiële verplichtingen te voldoen. De verkoop via een executieveiling biedt schuldeisers de mogelijkheid om hun vorderingen te innen.
Een vrijwillige veiling van onroerende zaken biedt een effectieve en transparante manier om uw eigendom te verkopen. In tegenstelling tot een executieveiling, die vaak voortkomt uit een gedwongen verkoop door schuldeisers, kiest u bij een vrijwillige veiling zelf het moment en de voorwaarden van de verkoop. Dit proces kan zowel voor particuliere als zakelijke eigenaars gunstig zijn.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij het succesvol veilen van uw vastgoed.
Een vastgoedveiling bestaat uit drie fasen: opbod, afslag en gunning. Opbod en afslag vinden vaak direct na elkaar plaats. De gunningstermijn na afloop van de veiling kan variëren van enkele dagen tot enkele weken. Afhankelijk van de situatie.
In de opbodfase bieden deelnemers tegen elkaar op. Degene met het hoogste bod wordt de ‘inzetter’ genoemd en diens hoogste bod geldt als ‘inzetsom’.
In de afslagfase, ook wel afmijning genoemd, begint de veiling met een bedrag boven de inzetsom. Vanaf daar wordt in vaste stappen naar beneden afgeteld, richting de inzetsom. Wil een deelnemer alsnog meer bieden dan de inzetsom, dan kan hij op ieder moment ‘mijn’ aangeven. Op dat moment stopt het aftellen en staat het hoogste bod op de ‘afgemijnde’ prijs vast. Het hoogste bod wordt na de veiling voorgelegd aan de opdrachtgever.
Wordt er tijdens de afslagfase niet afgemijnd, dan geldt het hoogste bod uit de opbodfase als hoogste bieding.
Na deze twee veilingfases dient de verkoper tot slot aan te geven of het bod wordt aanvaardt. Na deze ‘gunning’ is de koop definitief.
