Wat is mijn woning waard?
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Plaats zoekopdracht
Terug naar overzicht

J. Brasserstraat 39

MIDDELBURG
197 m²
kamers
Benieuwd of je de woning kan betalen? Bereken direct

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde villa met een slaapkamer en badkamer op de begane grond dit omringd door veel groen. Deze woning staat in de populaire wijk ‘Prooyenspark, gelegen nabij de sportvelden, winkels, het centrum van Middelburg en uitvalswegen richting de A58.
De vrijstaande woning omvat een lichte ruime entree, L-vormige woonkamer, speelse keukenopstelling, in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een puntvormige zolderverdieping met veel bergruimte. Een inpandig te bereiken berging/ verblijfsruimte is volledig geïsoleerd en heeft een vrijdragende vloer, door een eenvoudige aanpassing aan de deur zijkant garage is deze ruimte tot woonoppervlakte te rekenen, daarbij is bij deze presentatie ook al rekening mee gehouden. De tuin is echt fantastisch en biedt veel privacy dankzij de groene wal om de achtertuin. De tuin is groen aangelegd met een speelse verhouding van groene borders, bomen, struiken en bestrating. Het totale perceel oppervlakte meet 909m².

Indeling:

Begane grond:
Ruime lichte entree met zicht naar de eerste verdieping, trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keukenruimte. De L-vormige woonkamer is voorzien van doorlopende raampartijen zodat u altijd een mooi zicht heeft op de tuin en via de schuifpui bij de eetkamer kunt u direct naar het terras toe. Zowel vanuit de hal of woonkamer komt u terecht in de keukenruimte welke is voorzien van een mooie vanille kleurige keukenopstelling met inbouwapparatuur en afgewerkt met een steenstructuur werkblad. De inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, moderne eiland afzuigkap, koeler, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit deze ruimte heeft u doorgang tot de hal welke toegang geeft tot de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluiting, badkamer, slaapkamer en de ruime garage. De speels ingedeelde badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer heeft een doorgang tot de later aangebouwde veranda waar u heerlijk beschut kunt verblijven op elk moment van de dag.
Niet te vergeten de ruime berging/ verblijfsruimte waar ruimte is voor één auto, deze is volledig geïsoleerd, heeft een vrijdragende vloer, voorzien van elektra (Perilex met zekeringen) en verwarming. Door een simpele aanpassing kan deze inpandig te bereiken berging/ verblijfsruimte tot woonoppervlakte worden gerekend hiermee is al rekening gehouden met deze presentatie, dit heeft te maken met de daglichttoetreding in de achterdeur aan de zijkant. De berging/ verblijfsruimte is eenvoudig om te bouwen en samen te voegen met bad- en slaapkamer tot een wooneenheid op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u terecht op de lichte ruime overloop met vide. Deze verdieping bevat drie slaapkamers welke zijn voorzien van mooie raampartijen zodat u veel daglichttoetreding heeft. De achterste twee slaapkamers hebben mooi zicht over de tuin. De badkamer is centraal gelegen en biedt ruimte aan een douche, toilet, wastafel en is volledig betegeld. Verder bevindt zich op de overloop nog een ruimte waar de CV opstelling is gesitueerd en u nog bergruimte biedt.

Zolder verdieping:
De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap, biedt veel opbergruimte en is goed begaanbaar door de hoogte van het dak.

Tuin:
De tuin is verdeeld in een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is speels aangelegd en biedt ruimte aan een ruime oprit waarbij plaats is voor twee auto’s. De tuin aan de zijkant heeft een prima afwisseling van groene borders en bestrating, dit geeft vanuit de woonkamer een rustig zicht op dit gedeelte van de tuin. Het mooiste is de achtertuin, deze is omsloten door een hoge groene wal een biedt daardoor veel privacy op elke plek in de achtertuin. Ook hier geldt dat deze groen is aangelegd met veel groene borders, bomen, struiken en bestrating. De veranda welke in 2020 is aangebouwd is een prima plek om beschut of in de schaduw te genieten van de achtertuin. Deze is afgewerkt met stevige wanden die eenvoudig zijn te openen. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging met terras, deze biedt ruimte aan tuinmeubilair en tuingereedschap.

Uitgelicht:
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond,
– Ombouwen berging/ verblijfsruimte tot aparte wooneenheid op de begane grond,
– Unieke ligging nabij stad en buitengebied en uitvalswegen richting de A58,
– Riant groen aangelegd perceel van 909 m² met veel privacy door middel van de groene wal,
– Woonoppervlakte ca. 194 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², totale inhoud ca. 763 m²,
– 12 zonnepanelen geplaatst 2016, opbrengst gemiddeld 3000 kWh per jaar,
– Verwarming alsmede warmwater d.m.v Nefit Topline uit 2018,
– Vrijstaande berging achter in de tuin,
– Onder architectuur gebouwde woning met een energielabel A.

Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis
    Vrijstaande woning
  • Type woonhuis
    Vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1999
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    197 m²
  • Perceelsoppervlakte
    909 m²
  • Inhoud
    763 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    4
Energie
  • Warm water
    Cv ketel
Buitenruimte
  • Ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Tuin rondom Verzorgd

Plattegronden

Media

Weergave:
Aangeboden door vestiging Middelburg
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Middelburg staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: 0118-689000 middelburg@sinke.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Aanbod in de buurt

Benieuwd naar meer aanbod in Middelburg?

Bekijk volledig woning aanbod Bekijk alles
Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.