Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom bij deze charmante instapklare hoekwoning, gelegen aan de rustige Landregtstraat 2 te Vlissingen. Deze prachtige woning is een oase van comfort en moderniteit, perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige woonkamer en een eigentijdse aanbouw met een complete moderne keukenopstelling, biedt deze woning alle ruimte en gemak voor het hedendaagse leven. Geniet van het beste van beide werelden – de rust van een kindvriendelijke woonwijk en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, allemaal op slechts een steenworp afstand. Of het nu gaat om een ontspannen wandeling of een korte fietstocht, alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Welkom thuis in de Landregtstraat 2 – waar comfort, stijl en gemak samenkomen.
Begane grond
Ruime hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toilet en de toegang tot de keukenruimte en woonkamer. De woonkamer met aangrenzend een eetgelegenheid heeft voldoende daglichttoetreding door middel van de goed gesitueerde raampartijen. De eetgelegenheid heeft nog tuindeuren welke u naar de achtertuin en garage leidt. In de volledig geïsoleerde aanbouw welke is gerealiseerd in 1998 staat een moderne witte keukenopstelling, dit afgewerkt met een mooi zwart werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparaten, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en een oven. Via deze ruimte is ook de garage en de achter-/ zijtuin te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie prima slaapkamers, een airco op de overloop en een volledig betegelde badkamer. De badkamer omvat een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel, dit afgemaakt met een mooie spiegel met geïntegreerde verlichting.
Tweede verdieping
Overloop met c.v.-ketel opstelling, bergruimte en voor de daglichttoetreding is er een dakraam, deze ruimte is met enkele aanpassingen uitermate geschikt voor een werk- of logeerkamer.
Tuin en garage
De tuin is volledig omheind met een groene schutting en biedt veel privacy, verder is hij onderhoudsvriendelijk aangelegd en een mooi terras welke aan de zijkant is gelegen. Het terras is voorzien van een “pergola” zonnescherm zodat u op elk moment kunt kiezen voor zon of schaduw. Een groot pluspunt is de garage van ca.18m² met eigen oprit deze is in 2004 gebouwd en voorzien van een elektrische garagedeur.
Uitgelicht
– Woning voorzien van dubbele beglazing, dit gedeeltelijk in kunststof- of houten kozijnen,
– 12 zonnepanelen woning uit 2018, 6 zonnepanelen garage uit 2023,
– Verwarming en warm water via een Intergas HRE ketel uit 2021,
– Eerste verdieping is voorzien van airco uit 2020,
– Aanbouw keukenruimte volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming,
– Woonoppervlakte ca.102 m2. Inhoud ca.362 m3. Perceeloppervlakte 238 m2,
– Oplevering in overleg met verkoper.
Om een goede indruk van deze ruime eengezinswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor op tel.nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
