Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp slechts 700 meter lopen van de Noordzee én op letterlijk minder dan 350 meter van de boswachterij Westerschouwen, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning aanbieden. De woning is direct grenzend aan een bosperceel met als gevolg…regelmatig inkijk van een damhert of ree….
Naast de enorm mooie natuur in de directe omgeving zijn er op loopafstand ook enkele goed aangeschreven restaurantjes gelegen. Het voordeel van Westenschouwen: bos, strand en diverse restaurantjes. Zeker wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning is dit een ideale combinatie. Wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning, dan is dit enkel voor eigen gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan.
Het geheel is gelegen op een perceel van 470 m² eigen grond en verkeert in een goede onderhoudssituatie. Enkele zaken zouden gemoderniseerd kunnen worden, maar zijn zeker nog functioneel.
De woning kenmerkt zich door de ruimte op de begane grond. Dit komt mede doordat er in het verleden een ruime woonkeuken aangebouwd is waardoor zowel de tuingerichte woonkamer als woonkeuken als ruim benoemd mogen worden. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op het bosperceel aan de oostzijde. Het overgrote deel van de tuin is aan de voorzijde gelegen en vanuit de woonkamer goed zichtbaar. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Desgewenst zijn hier drie slaapkamers te realiseren.
Wanneer u op zoek bent naar een woning met natuur en alle voorzieningen in de directe nabijheid en ruimte om de woning, dan is dit zeker een interessante woning! Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie bij natuurgebieden én Noordzeestranden;
– Een woning zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken;
– Zowel permanent als recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is echter niet toegestaan;
– Perceeloppervlak 470 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 112 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe berging ca. 24 m²;
– Deels voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel 2016;
– Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere auto’s;
– Overdracht in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: via de voordeur komt u binnen in de hal met rechts de toegang tot het toilet waar tevens ook de meterkast gesitueerd is. Naast het toilet treft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde gesitueerd is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische koopplaat met afzuigkap en een oven.
Eerste verdieping: overloop, links de toegang tot de badkamer welke voorzien is van een wastafel met meubel, aparte douche, toilet en een ligbad (whirlpool). Vanaf de overloop is er ook toegang tot twee slaapkamers en een berging waar de cv-opstelling hangt.
Tweede verdieping: de zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en doet dienst als bergzolder.
Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede.
Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.
Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
