Zeeland; Noord Beveland; Wissenkerke: In 2004 nieuw gebouwd huis met tuin en flinke garage/schuur.
Het dorp Wissenkerke vormt het middelpunt van het door de Noordzee (met prachtige stranden), Het Veerse Meer en Nationaal Park Oosterschelde, omsloten voormalig eiland Noord Beveland. Wissenkerke is een fijn dorp om te wonen. Er is een goed voorzieningenniveau, het leven is er minder gehaast en de omgeving is er prachtig.
Midden in het dorp, op goede stand en dicht bij alle faciliteiten, biedt BOOT makelaars te koop aan een in 2004 vrijwel nieuw gebouwd huis met tuin en flinke garage/schuur. Zoekt u een stijlvolle “nieuwbouwwoning” in een bestaande, authentieke buurt, dan is dit wat u zoekt.
De indeling is als volgt: hal met meterkast en toilet. Woonkamer met halfopen keuken en tuindeuren naar het terras. De plavuizen vloer (Noors leisteen motief in wildverband) met vloerverwarming is hier even fraai als praktisch.
De open keuken met buffet, veel kastruimte en een Boretti elektrisch fornuis is een echte sfeermaker. Koelkast, diepvries en vaatwasser zijn ingebouwd. Aangrenzend is een handig portaal met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en achterdeur.
Op de verdieping vindt u de overloop met c.v. ketel opstelling en een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast. Er zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, extra ruime separate douche, wastafelmeubel en hangtoilet.
Een vlizotrap brengt u op de 2e verdieping: deze bestaat uit een forse opbergzolder.
Achter het huis is een onderhoudsarme tuin met borders en sierbestrating. Op het eind van de tuin, bereikbaar vanuit de achterliggende straat treft u de garage annex schuur met opbergzolder. Deze garage is voorzien van een betonnen vloer, water, een elektrisch te openen deur en een loopdeur.
Oplevering: per direct.
Kortom: voor u het perfecte huis en u kunt er nog zo in ook!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een niet-bewoningsclausule als een ouderdomsclausule en een bankgarantie c.q. waarborgsom op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.