Wat is mijn woning waard? 
Bereken directPerfect gerenoveerd en gemoderniseerd herenhuis met garage/schuur in de historische Voorstraat van Colijnsplaat!
Pluspunten:
Energielabel A.
4 Royale slaapkamers.
Diepe achtertuin.
17 zonnepanelen (6200 WP).
Krachtstroom.
Vijver met filterinstallatie.
Garage/schuur met verdieping.
Het object is gelegen in de werkelijk schitterende Voorstraat van het gezellige aan Nationaal Park “De Oosterschelde” gelegen vissersdorp Colijnsplaat.
Colijnsplaat:
Op het Eindeloos (voormalig) Eiland Noord Beveland is het goed wonen. Het wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water (Veerse Meer, Nationaal Park Oosterschelde en Noordzee strand) en adembenemend mooi natuurschoon. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier dan ook de gewoonste zaak van de wereld. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang naar de verdieping, rechts van de hal een (kantoor)kamer met uitzicht op de Voorstraat. Via de hal is er toegang tot de eetkamer met aangrenzend de woonkamer, samen vormen ze feitelijk kamer en-suite. De eetkamer heeft openslaande tuindeuren en heerlijk uitzicht op de tuin, de woonkamer is uitgerust met een houtkachel.
De keuken met een uitgebreide opstelling met o.a. dubbel werkblad en een kastenwand.
Via de keuken is een aanbouw met o.a. toiletruimte, vaste kasten, de wasmachineaansluiting en technische ruimte met o.a. C.V. ketel.
De verdieping: de ruime overloop is heerlijk licht door de geplaatste dakkoepel en heeft 4 (royale) slaapkamers en een riante badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn gesitueerd richting de Voorstraat en twee slaapkamers zijn tuingericht. Drie van deze slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is keurig betegelt en voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.
Tuin
Achter het huis ligt een diepe op het oosten gesitueerde tuin. De tuin is voorzien van 2 bergingen, een vijver met filterinstallatie en flinke schuur annex garage. De garage is voorzien van krachtstroom, verwarming (een eigen C.V. installatie) en een met vaste trap bereikbare bergzolder.
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze prachtige woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
