Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaande woonboerderij op een goede woonlocatie in Koudekerke. Het geheel is gesitueerd op een perceel van meer dan 950 m² eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd begin 1900 maar in de jaren ’90 van de vorige eeuw is het geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit heeft gezorgd dat er nu een comfortabele woonboerderij met een gelijkvloers woonprogramma, in totaal drie slaapkamers, riante woonkamer en een zee aan schuurruimte is ontstaan. Kom kijken op locatie voor het juiste beeld.
(GELIJKVLOERS) WONEN
De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer waar een houtkachel (ter overname) zorgt voor de juiste sfeer. De diverse ramen zorgen voor het bijbehorende karakter. Aansluitend aan de woonkamer is er een keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en afzuiging.
Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is het geheel levensloopbestendig. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er tevens toegang tot het terras. De badkamer is riant opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn er twee, goed bruikbare, slaapkamers en een overloop met ruime berging. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen. De voorste slaapkamer is voorzien van twee leuke raampjes met zicht op de straat aan de voorzijde.
SCHUUR, GARAGE EN TUIN
De voormalige landbouwschuur is opgedeeld in twee compartimenten. Indien gewenst is hier ook weer één grote ruimte van te maken. Het eerste gedeelte is ingedeeld in een stallingsruimte en wasruimte terwijl het tweede gedeelte dienst doet als opslagruimte. De schuur is voorzien van een ruime bergzolder (toegang via een vaste trap) over de volle lengte van de schuur.
Aan de voorzijde is er een ruime oprit met ruimte voor diverse auto’s. Aan het einde van de oprit staat er een ruime garage van circa 24m². De situering van het perceel is zeer goed. Er is altijd wel een plaatsje om in of juist uit de zon te zitten. De tuin is groen aangelegd en voorzien van diverse struiken, groen en gras. Daarnaast is er een zeer ruim bemeten zonneterras, grenzend aan de woning.
Kortom een verrassende woonboerderij met veel extra’s. We ontmoeten u graag op locatie.
ALGEMEEN
-Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
-Schuur, garage en een ruim perceel.
-Ruime oprit.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
