Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp loopafstand van het centrum van Brouwershaven mogen wij u namens onze opdrachtgever deze woning uit omstreeks 1910 aanbieden. Deze woning is gelegen op een krappe vijftig meter van de Jachthaven waar tevens een groot parkeerterrein is gevestigd. Ook zijn een supermarkt, terrasjes en diverse restaurants op loopafstand. Kortom, een woning met potentie in de binnenstad van het gezellige Brouwershaven.
Deze woning is uitermate geschikt voor een starter of klusser die deze woning nieuw leven in wilt blazen. Op de begane grond treft u over de gehele lengte een woon/eetkamer welke voorzien is van een sfeervolle openhaard en aansluitend in de aanbouw de badkamer, keuken en toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Ook is de woning voorzien van een stadstuin inclusief achterom.
Het geheel verkeert in een redelijke staat en dient naar wens gemoderniseerd en verbeterd te worden. De totale woonoppervlakte is ca. 56 m² en de inhoud ca. 244 m³.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Bouwjaar ca. 1910.
– Gelegen in het gezellige centrum van Brouwershaven;
– Geheel dient naar wens verbeterd en gemoderniseerd te worden;
– Woonoppervlakte ca. 59 m², inhoud ca. 244 m³;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond: hal, woon/eetkamer en trapopgang naar de verdieping. Tussen de keuken en de woonkamer treft u de badkamer met een wastafel en een aparte douche. In de aanbouw bevindt zich de keuken welke voorzien is van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Achterin de keuken bevindt zich het toilet.
Verdieping: overloop met inbouwkasten, 2 slaapkamers, waarvan links de toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde.
Brouwershaven:
Brouwershaven is direct gelegen aan het Grevelingenmeer en een bekende plaats voor watersporters. Het historisch stadje heeft circa 1.400 inwoners, waar in de zomer gezellige bedrijvigheid heerst met de prominent aanwezige jachthaven en de vele authentieke panden. Door de gemoedelijke sfeer en gastvrijheid van de bewoners voelt iedereen zich hier welkom. Brouwershaven beschikt over een relatief groot voorzieningenniveau, heeft een tandarts en een huisarts en er worden verschillende activiteiten ondernomen door de aanwezige (sport)verenigingen en de scouting. Er is een prima busverbinding. De afstand tot de Randstad is relatief klein; via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
