Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een zeer fraaie en rustige locatie aan de Kiekendiefstraat mogen wij u deze interessante twee onder één kapwoning mét garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 235 m² eigen grond. Op loopafstand van de woning bevindt zich één van de vele speeltuintjes die deze wijk rijk is, ook loopt u vanaf hier zo het naastgelegen natuurgebied ‘Plan Tureluur’ in. Qua locatie absoluut één van de mooiste stekken van heel Zierikzee!
De woning dateert uit het bouwjaar 1999 en is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas. Ook is de woning voorzien van 15 zonnepanelen wat het dan ook een energiezuinige woning maakt. Een opvallend element is ook zeker het gebruik van onderhoudsarme materialen. Zo zijn de kozijnen van kunststof en de overstekken van Trespa.
De woning beschikt over een riante garage, vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De garage is binnendoor, via de bijkeuken, te bereiken.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 122 m² en een inhoud van ca. 503 m³. De achtertuin meet een diepte van ca. 9,5 meter bij een breedte van ca. 9 meter en is gelegen op het Noordwesten.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie nabij Plan Tureluur, de haven én de Oosterschelde;
– Een ruime twee onder één kapwoning;
– Energielabel A+;
– Perceel van 235 m² eigen grond;
– Voorzien van vier ruime slaapkamers;
– Woonoppervlakte ca. 122 m², externe berging ca. 7 m², inhoud ca. 503 m³;
– Voorzien van dak-, muur- en vloer isolatie en dubbelglas;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De woning beschikt over een HR combiketel uit 2017;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Voorts de toegang tot de woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er, middels een schuifpui, een aparte deur in de bijkeuken, welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en CV-opstelling zich bevinden. Via de bijkeuken komt u in de garage. Ook vanuit de garage is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
De verdieping is te bereiken door middel van de trapopgang in de hal. Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, aparte douche, ligbad en tweede toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop en eveneens een ruime vierde slaapkamer.
Wijk Poortambacht
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Poortambacht, met diverse speelveldjes en goede parkeervoorzieningen in de straat. Op korte afstand zijn voorzieningen als winkels, scholen en de tennisbanen gelegen. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zierikzee evenals het strandje aan de Oosterschelde. Via het park aan de achterzijde loopt u zo naar de Levensstrijdweg met een schitterend zicht op plan Tureluur en de zeedijk van de Oosterschelde. Een uitgestrekt natuurgebied met een grote diversiteit aan vogels. Dit gebied is goed waarneem-baar via het wandelpad om de wijk.
Zierikzee
In het historische centrum van Zierikzee treft u een groot aanbod aan winkels, horecabedrijven en andere voorzieningen. Het heeft op het eiland Schouwen- Duiveland een echte regiofunctie. Omliggende kernen zijn voor bepaalde voorzieningen alle gericht op Zierikzee. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op minder dan een half uur autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
