Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp één van de mooiere locaties van Schouwen-Duiveland en op slechts 5 kilometer van Zierikzee mogen wij u namens onze opdrachtgever deze ruime woning met serre aan de rand van Noordgouwe aanbieden. Landelijk wonen zoals landelijk wonen bedoeld is!
In de woning is een bijzonder praktische indeling ontstaan en tevens is het pand dan ook uitermate geschikt om naast het wonen ook kantoor aan huis te houden. Ook een atelier of praktijk aan huis of een inwonende ouder (mantelzorgfunctie) zijn een prima mogelijkheid. Kan uw zoon of dochter geen woning bekostigen in deze woningmarkt? Een zelfstandige woonunit behoort ook tot de mogelijkheden. Kortom, een bijzonder object met legio mogelijkheden, uiteraard binnen de kaders van het bestemmingsplan.
Het object is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 3.354 m² eigen grond welke verdeeld is over drie percelen. Vanuit de woonkamer en woonkeuken is er mooi dieptezicht op de tuin met achterin een paardenwei met twee paardenboxen. De tuin is vanaf de achtergevel gemeten ca. 32 m diep, ca. 31,5 m breed en gelegen op het noorden.
De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd. Zo is in 1974 de woning en de bijbehorende praktijkruimte vergroot. Ook is er aan de linkerzijde in 1979 een serre aangebouwd waarbij er prachtig uitzicht is over de naastgelegen landerijen. Enkele zaken dienen nog wel afgewerkt te worden, maar algeheel kunnen we stellen dat de woning in een prima staat verkeert.
Als u een bijzonder pand zoekt zowel in gebruik als in indeling en op een fijne locatie in de buurt van Zierikzee, aarzel dan niet om een bezichtigingsafspraak te maken. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Landelijk wonen op slechts ca. 5 kilometer van Zierikzee;
– Brede woonkamer met haard en dieptezicht op de tuin;
– Voorzien van nieuwe keuken met kookeiland;
– Drie percelen met maar liefst 3.354 m² eigen grond;
– Voorzien van 10 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond;
– Eventueel met vergunning mogelijk om de oude praktijkruimte als B&B of mantelzorgwoning te gebruiken;
– Voorzien van muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Woonoppervlakte ca. 320 m², inhoud woning ca. 1.225 m³;
– Garage met bergzolder afmeting 9 x 5,5 m;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond:
In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping, een toilet en een inbouwkast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Vanuit de keuken is er ook nog toegang tot de kelder waar ook de CV-opstelling hangt. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een keramische kookplaat inclusief geïntegreerde afzuigkap. Verder is de keuken van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een combi-oven en een cooker. Vanuit de hal en woonkeuken is er toegang tot de woonkamer welke voorzien is van een open haard. Achterin de woonkamer is er toegang tot de serre met een dubbele schuifpui met een prachtig uitzicht op de landerijen. Vanuit de woonkeuken volgt rechts de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er middels een gang nog toegang tot drie slaapkamers op de begane grond en een apart toilet. In de slaapkamer aan de voorzijde is de meterkast gesitueerd.
Eerste verdieping:
Overloop, rechts bevindt zich het dakterras, voorts de toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en links treft u de badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafel met meubel en aparte douche. Naast de badkamer volgt de trapopgang naar de tweede verdieping. Via de overloop loopt u na de voorzijde van de woning waar nog 5 slaapkamers, een apart toilet en nog een badkamer zijn gesitueerd, de tweede badkamer is voorzien van een wastafel en aparte douche, tevens treft u in deze badkamer ook de witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is enkel toegankelijk vanaf de overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich ruimtes voor opslag en tevens bevindt zich hier momenteel ook een kantoor.
Noordgouwe
Het dorp Noordgouwe is gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Steden als Rotterdam en Breda, maar ook Antwerpen, zijn binnen een uur autorijden te bereiken. Het geheel biedt een prima mogelijkheid voor wonen in het mooie Zeeland en (blijven) werken in de Randstad. Monumentenstad Zierikzee met veel voorzieningen is op 10 autominuten gelegen. Het Grevelingenmeer met diverse strandjes is eveneens op enkele minuten gelegen en biedt vele mogelijkheden van watersport. Daarnaast is er veel groen en een natuurgebied in de directe omgeving. Kortom, een fijn en strategisch gelegen dorp op het mooie eiland Schouwen-Duiveland.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
