Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBen je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik? Dan is Noordpoortstraat 3 de perfecte match! Deze prachtige woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Middelburg en biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort.
Wonen en slapen:
De woning heeft een speelse indeling en beschikt onder meer over een riante kelderruimte, ideaal geschikt voor opslag. De keuken bevindt zich op de begane grond aan de straatzijde en is voorzien van een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. De keuken gaat geruisloos over in de woonkamer en deze is extra groot door de aanwezige aanbouw. De speelse indeling zie je vooral terug door de, via een klein trapje te bereiken, aanwezige badkamer en de, ook middels een klein trapje te bereiken, gezellig opkamer welke thans dienst doet als televisiekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich onder meer twee fijne slaapkamers (onderling met elkaar verbonden), vaste kasten en een tweede badkamer. De tweede verdieping bevindt zich direct onder de fraaie sporenkap en hier is nog een derde slaapkamer en op de ruime overloop bevindt zich de cv-ketel (2021).
Enkele kenmerken van deze fraaie stadswoning zijn:
– Bouwjaar 1908
– Perceel 134 m2
– Woonoppervlakte 146 m2 (ex. overige ruimte)
– Fraaie authentieke elementen zoals een balkenplafond en een sporenkap, die een warme en gezellige sfeer creëren,
– Een leuke stadstuin waar je kunt genieten van de rust en privacy midden in de stad,
– Een gezellige open haard in de woonkamer, perfect voor knusse avonden in de winter,
– Nabijheid van het historische bolwerk en het prachtige buitengebied, ideaal voor ontspannende wandelingen en fietstochten,
– Een kelder die extra opslagruimte biedt en mogelijkheden voor verschillende doeleinden,
– Eind vorige eeuw is de kap vernieuwd, opgetrokken en geïsoleerd.
Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist van de rust en natuur in de omgeving, deze woning heeft voor elk wat wils! Mis deze kans niet om in het hart van Middelburg te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning!
Mis deze kans niet om in het hart van Middelburg te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning!
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
