Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de voorzijde een prachtige jaren twintig woning, aan de achterkant een geweldige groene en diepe achtertuin. Tussenin staat een sfeervolle woning, vol met geweldige details. Het gaat hier om de woning aan de Hoofdstraat 92 te Kortgene, gelegen op een dubbel perceel eigen grond van totaal 604 m2.
Het vooraanzicht geeft al direct een idee van de sfeer, het gietijzeren hek en de jaren twintig uitstraling. Eenmaal binnen is er een fraaie trap, het balkenplafond en het authentieke houtkacheltje in de woonkamer. Op de begane grond zijn naast de hal en de ruime woonkamer een open keuken, serre en een extra ruimte te vinden. De eerste verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers en de fraaie badkamer.
Een van de bijzondere aspecten van de woning is de achtertuin. Door de dubbele achtertuin ligt er achter de woning een bijzonder diepe en brede tuin. Deze zeer fraai aangelegde en verzorgde tuin is echt fantastisch om een heel jaar van te kunnen genieten. Aan de achterkant grenst de tuin aan de weilanden, waardoor het niet alleen genieten is van het eigen groen, maar ook van het groen van de omgeving!
Aan de linkerkant naast de woning is een doorgang naar de achterzijde, met aan de andere kant de entree die uitkomt in de hal. De hal geeft toegang tot de kelder, de meterkast, en de woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en heeft voorin een zithoek rondom de sfeervolle en prachtige houtkachel. De houtkachel staat nog op de originele tegeltjes.
Op het zitgedeelte volgt aan de achterkant het eetgedeelte, wat direct grenst aan de open keuken. De keuken is gesitueerd in een L-vorm en is voorzien van een in het sfeerplaatje passend Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast.
Via de keuken is er toegang tot de serre, waar het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is. Vanuit de serre is er zowel toegang tot het toilet, de bijkeuken en de extra ruimte. Deze ruimte biedt een scala aan mogelijkheden, denk aan een kantoor aan huis of een extra slaapkamer.
Vanuit de hal is via de trapopgang de overloop van de eerste verdieping te bereiken. De zeer ruime overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is een van de andere bijzonder gave aspecten van de woning. Er is een geweldig vrijstaand bad in terug te vinden, samen met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Boven de eerste verdieping ligt een verrassend ruime bergzolder. Momenteel is deze met een vlizotrap te bereiken, maar eventueel heeft de overloop op de eerste verdieping voldoende ruimte om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren.
Zoals te verwachten valt bij een perceel van 604 m2 eigen grond zijn er meerdere heerlijke plekken in de tuin terug te vinden. Direct achter het huis ligt een eerste terras, gevolgd door veel groen. Helemaal achterin staat een stenen berging. Vanaf het deel naast de berging is er een fraai uitzicht over de groene weilanden achter.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
