Wat is mijn woning waard? Home
Plus
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Whatsapp
Plaats zoekopdracht

Schakel ons in als aankoopmakelaar!

    Vestiging*
    Voorletter(s)*
    Achternaam*
    Postcode*
    Huisnummer*
    Telefoonnummer*
    E-mailadres*
    In welke plaats wil je wonen?*
    Opmerking(en)

    Optimale aankoopbegeleiding.

    Woning aankopen

    Deze dynamische markt biedt volop kansen met begeleiding van onze makelaars

    Sinke Komejan de aankoopmakelaar van Zeeland

    Het kopen van een woning is spannend. Zeker in deze veranderende woningmarkt kan het maken van de juiste keuze overweldigend zijn. 

    Wij ondersteunen je graag met het vinden en kopen van jouw droomwoning. De (aankoop)makelaars van Sinke Komejan zijn uitstekend op de hoogte van de lokale Zeeuwse woningmarkt en weten daardoor precies wat er te koop staat en welke woningen er binnenkort op de markt komen.

    Sinke Komejan helpt je graag van begin tot eind met het kopen van je nieuwe droomhuis. Zo kunnen we je vroegtijdig helpen in de zoektocht naar een geschikte woning, meegaan naar bezichtigingen en je ondersteunen bij de onderhandelingen. Vind je het fijn om zelf op zoek te gaan naar een woning en Sinke Komejan in te schakelen voor ondersteuning? Dat kan natuurlijk ook.

    Ook na de aankoop zal de aankoopmakelaar ondersteuning bieden de laatste stappen. Kort voor de overdracht ontvang je van de notaris de akte van levering. Wij controleren voor je of deze inhoudelijk overeenkomt met de ondertekende koopovereenkomst. Als aankopend makelaar zullen wij samen met u de woning voorafgaand aan de overdracht inspecteren (de eindinspectie). Tijdens deze ronde worden de meterstanden opgenomen en wordt de lijst van zaken gecontroleerd of alle zaken in de woning zijn achtergebleven. Daarnaast bekijken wij of de woning geleverd wordt in de staat zoals de woning is gekocht.

    Tips voor het kopen van je droomwoning!

    Van de eerste kennismaking tot het ondertekenen van de koopakte: wij ontzorgen je gedurende de volledige aankoopbegeleiding. Liever zelf op zoek naar jouw droomwoning en onze hulp inschakelen vanaf het aankoopproces? Ook dan helpen we je graag!

    Bekijk ons stappenplan 👉

     

    Vrijblijvend gesprek aanvragen!

    1. Financieel Advies

    Breng voordat je de zoektocht begint je financiële situatie in kaart! Wat je maximaal verantwoord kunt bieden is een belangrijke pijler in het hele aankoopproces. Zo kan de aankoopmakelaar gericht zoeken binnen jullie haalbare budget.

    De Hypotheekshop biedt je een onafhankelijk hypotheekadvies, neem contact op voor een eerste kennismaking via 0118 – 64 20 07.

    2. Geschikte woning zoeken

    Je kunt het nieuwe woningaanbod uiteraard vinden op de bekende woningsites waar het reguliere aanbod te zien is. Ook is het als kandidaat koper van belang om vooraankondigingen van nieuw aanbod op social media goed te volgen.

    Heb je jouw woonwensen nog niet helemaal voor ogen of mis je het nieuwste aanbod door gesprek aan tijd? Dan kan onze aankoopmakelaar je goed van dienst zijn. Wij houden dagelijks het nieuwe aanbod in de gaten en wij helpen bij het in zicht krijgen van de woonwensen. Ook bij de zoektocht naar een woning in het hogere segment zijn wij inzetbaar en zijn wij op de hoogte van het stille aanbod.

     

    3. Een woning bezichtigen

    Heb je een geschikte woning gevonden? Overleg geheel vrijblijvend met onze makelaars of de vraagprijs marktconform is. Want in deze tijden is een vraagprijs niet altijd realistisch.

    Zijn er geen bezichtigingsmogelijkheden meer? Mogelijk kunnen onze makelaars in zo’n geval ook nog iets voor je betekenen, wij geven niet zomaar op! Wij gaan graag mee met de bezichtiging waardoor wij direct mogelijke knelpunten kunnen signaleren. Zo letten wij o.a. op de bouwkundige staat, milieu aspecten, checken het bestemmingsplan en zijn zeer bekend met de algemene woonomstandigheden in de directe omgeving van de desbetreffende woning. Ons gehele team is woonachtig in Zeeland en wij kunnen je als geen ander de ins & outs van de markt vertellen.

    4. Extra onderzoek

    Naast de mededelingsplicht van een verkoper, veelal verwoord in een vragenlijst bij verkoop, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Per object kunnen onze makelaars de belangrijkste onderzoekspunten naar voren brengen. Zij adviseren je omtrent een eventuele bouw-kundige keuring en doen onderzoek naar eventueel noodzakelijke vergunningen. In een enkel geval kan het ook raadzaam zijn om op een specifiek onderwerp, bijvoorbeeld een kwaaitaalvloer of bij aankoop van een Rijksmonument, een nadere inspectie uit te laten voeren. In dit kader is het ook belangrijk om te weten welke clausules in de koopovereenkomst van toepassing zullen zijn.

    5. Bieding(en) en onderhandelingen

    Heb je een droomwoning gevonden? Wat moet je dan bieden om je kansen te vergroten? Bij de koop van een woning speelt je emotie een belangrijke rol. Onze makelaars zijn er om de realiteit niet uit het oog te verliezen. Momenteel is er in de huidige markt veelal sprake van bieding per inschrijving. Door marktkennis en collegiaal contact met de verkopend makelaar kunnen wij je hierbij deskundig adviseren en de bieding voor je uitbrengen. De ontbindende voorwaarde(n) en gewenste overdrachtsdatum kunnen hierbij een belangrijk onderdeel zijn in jouw onderhandelingspositie. Wij adviseren om, wanneer er sprake is van een ontbindende voorwaarde voor financiering, dit in samenspraak met jouw hypotheekadviseur nader af te stemmen omdat de financiële haalbaarheid een wegend onderdeel is in de acceptatie van het uit te brengen bod.

    6. De koopovereenkomst

    Is jouw bod geaccepteerd? Dan stelt de verkopend makelaar een koopovereenkomst op waarin de voorwaarden en afspraken worden vastgelegd. Als aankopend makelaar kijken wij kritisch naar de inhoud hiervan. Kloppen alle artikelen, komen er in het eigendomsbewijs geen bijzonderheden naar voren, is er voldoende tijd om de bouwkundige keuring uit te voeren en de financiering te realiseren en zijn alle aanvullende stukken als bijlagen bij de koopovereenkomst toegevoegd? De koopovereenkomst zullen wij uiteraard goed met je doornemen zodat je daadwerkelijk begrijpt waar je voor tekent. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen is er een deal, een mondelinge overeenkomst is namelijk niet bindend.

    7. De woning financieren

    Tijd om de financiering in orde te maken! De meeste mensen sluiten hiervoor een hypotheek af. Met de huidige regelgeving is het mogelijk om tot 100% van de waarde van jouw nieuwe woning te financieren. De overige kosten moet je zelf financieren. Er zijn veel verschillende hypotheekverstrekkers, met allemaal net weer andere spelregels. De Hypotheekshop kan je goed en deskundig adviseren welke financiering het beste bij je past. Reken erop dat het verwerken van een hypotheekaanvraag ongeveer 7 tot 8 weken duurt.

    8. Overdracht

    Koper en verkoper zijn in de koopovereenkomst een overdrachtsdatum overeen gekomen. Kort voor de overdracht ontvang je van de notaris de akte van levering, wij controleren voor je of deze inhoudelijk overeenkomt met de ondertekende koopovereenkomst. Als aankoopmakelaar zullen wij, voorafgaand aan de overdracht, samen met je de woning inspecteren (de eindinspectie). Tijdens deze ronde worden de meterstanden opgenomen en wordt de lijst van zaken doorgenomen of alle zaken ook daadwerkelijk in de woning zijn achtergebleven. Daarnaast bekijken wij of de woning geleverd wordt in de staat zoals de woning is aangekocht. Wanneer dit niet het geval is zullen onze makelaars in nader overleg moeten met de verkopend makelaar en is het zelfs mogelijk om een depot stelling aan te vragen (er blijft een deel bij de notaris totdat het geconstateerde is verholpen). Zodra de leveringsakte bij de notaris is ondertekend is, wordt de woning op jouw naam ingeschreven in het Kadaster en ben je de nieuwe eigenaar! 🎉

    Vestiging Goes
    Onze specialisten staan voor je klaar
    Team Goes 2024
    Michael Jellema
    Regiomanager Wonen | NVM Makelaar
    Goes
    Philip Paul
    Woonconsulent I medewerker P&O Sinke Komejan Groep
    Goes
    Remco Oreel
    Vastgoedadviseur vestiging Goes
    Goes
    Klantbeoordelingen
    Wat klanten van ons vinden
    Dhr. Peter Reijnhout
    Goes
    Altijd even gedreven en de snelle reactie op vragen of opmerkingen, dat kom je maar zelden tegen.

    Onze ervaring met Sinke Komejan in het algemeen en Niels (Wisse) en Philip (Paul) in het bijzonder heeft ons zeer aangenaam verrast. Altijd even gedreven en de snelle reactie op vragen of opmerkingen, dat kom je maar zelden tegen. Zowel de aankoop van ons “nieuwe” huis, waar Niels de verkopende makelaar was, als ook de verkoop van ons “oude” huis, wat Niels voor ons heeft verkocht ging buitengewoon soepel en snel. De korte lijnen zijn een aanwinst bij dit bedrijf. Heel hartelijk bedankt allemaal voor de uitstekende service en de prettige samenwerking.

     

    Benieuwd naar al onze reviews?

    Bekijk ons kantoor op Funda!

    Gerelateerde diensten

    Binnen de Sinke Komejan Groep helpen wij je graag met het aan- en verkopen van je (droom)woning en ondersteunen wij met een vrijblijvende waardebepaling, taxaties en hypotheekzaken.

    Woning verkopen

    Wij realiseren de beste verkoopprijs.

    Woning verkopen

    Waardebepaling

    Benieuwd naar de waarde van je woning? Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan.

    Waardebepaling