Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn één van de meest karakteristieke en fraaiste straten van Middelburg ligt dit ruime rijksmonumentale pand onder de naam ” ’t Swart Lammeke”. De ligging is absoluut perfect…. het centrum met haar winkels, de Abdij, de Markt en het Damplein zijn allemaal op loopafstand te bereiken.
Dit monument omvat een ruime keukenruimte met doorlopend de living, drie slaapkamers, nette badkamer en een op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom en een stenen garage.
WONEN EN SLAPEN
U komt binnen in de keukenruimte, deze is voorzien van een praktische jasmijn kleurige keukenopstelling met houtnerf. De keuken is uitgerust met een Quooker, koel-vries combinatie, oven, gaskookplaat, afzuigunit en een vaatwasser. Verder heeft deze ruimte een toilet, trapopgang, meterkast en doorgang naar de living. De living is tuingericht en heeft als eyecatcher een centraal gelegen houtkachel. Vanuit de living heeft u heerlijk zicht en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers en de betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met spiegel en een dakraam. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, u komt dan terecht op de overloop waar u direct toegang heeft tot de derde slaapkamer. Deze kamer heeft aan beide zijden een dakkapel en als extraatje een wastafel.
TUIN
De achtertuin welke op het zuiden is gelegen is praktisch en groen aangelegd. Deze is leuk afgewisseld met een terras, groene borders en een betegeld pad nar de stenen garage en achterom. De garage is voorzien van elektra en een nieuwe elektrische bedienbare garagedeur.
UITGELICHT
– Woning voorzien van drie ruime slaapkamers;
– Tuin gerichte woonkamer voorzien van tuindeuren en houtkachel;
– Op het zuiden gelegen achtertuin met vrije achterom en stenen garage;
– Verwarming en warm water d.m.v. Remeha CV ketel uit 2019;
– Woonopp. 129m², Inhoud 460m³, Perceelgrootte 125m²;
– Oplevering in overleg met verkoper.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Middelburg, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Is uw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door dit bijzondere monument in het hartje van de stad. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak 0118-689000 of info@sinke.nl.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Bijzonderheden:
Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal er ook een algemeen asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
