Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze ruime, jonge en vrijstaande woning is gelegen op een fantastische plek in het historische centrum van Middelburg op korte afstand van de Abdij, de Lange Jan en het bruisende centrum met al zijn winkels en de gezellige horeca. Over het parkeren van je eigen auto hoef je bij deze woning ook geen zorgen te maken want deze woning beschikt onder meer over een inpandige garage……wat wil je nog meer op deze plek!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is onder meer de inpandige garage, de inpandige berging met cv-opstelling en de werkkamer/praktijkruimte op de begane grond bereikbaar. Deze werkkamer/praktijkruimte kan natuurlijk ook uitstekend dienst doen als slaapkamer.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en de open keuken en is geheel voorzien van een fraaie bamboe vloer. Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, oven en 4 pits gaskomfoor.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een inloopkast, de badkamer en de drie slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ook nog toegang tot de inloopkast.
Algemeen:
– Unieke ligging,
– Inpandige garage,
– Jonge woning,
– Woonkamer en keuken op de eerste verdieping,
– Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond,
– Garage bereikbaar middels elektrische deur,
– Schilderwerk buiten uit 2018.
Het betreft hier een heel bijzonder object op een bijzondere plek. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
