Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een toplocatie aan de rand van het centrum in de gewilde woonwijk “Griffioen” ligt deze fraai vormgegeven, moderne en vrijstaande woning met ruime garage. Met een perceel van 2158 m2 en een royale, volgroeide tuin rondom is deze woning uniek in Middelburg.
De ligging is perfect! Het gezellige centrum van Middelburg, het buitengebied en de uitvalswegen van de stad zijn alle op korte afstand! De woning goed geïsoleerd en beschikt over een energie label B, is netjes onderhouden en biedt u naast alle moderne gemakken een thuis met het gevoel van ruimte en privacy, zowel binnen als in de riante tuin. Het Seispark is een straat die door bijna alleen bestemmingsverkeer wordt gebruikt en autoluw is.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de royale garage, het toilet en de woonkamer. Het toilet is afgewerkt in neutrale kleuren en voorzien van een fonteintje. De riante woonkamer van ca. 50 m² heeft een fraaie parketvloer en biedt een zee aan ruimte. Ook kenmerkt de woonkamer zich door veel lichtinval en de twee schuifpuien. Een van de schuifpuien geeft toegang tot het royale terras en de fantastische tuin, de andere geeft toegang tot een schaduwrijk terras. De woonkamer gaat geruisloos over in de woonkeuken van 18 m², deze is voorzien van een recht keukenblok met onderkasten, een werkeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Ook aan bergruimte is geen gebrek, de naast de keuken aanwezige berging is met recht flink te noemen.
Eerste verdieping:
Overloop, vier riante slaapkamers waarvan twee toegang geven tot het balkon. Ook op deze verdieping is ook aan bergruimte geen gebrek. Zo hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde extra bergruimte achter de knieschotten en is er op één kamer een vide gecreëerd vanwaar je toegang hebt tot een flinke bergzolder. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Garage:
De garage is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschappen, fietsen en wellicht de auto. De wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel en de mechanische ventilatie unit bevinden zich in de garage.
Vliering:
Vanuit één slaapkamer heb je toegang tot de ruime bergzolder.
Tuin:
Hier kan met recht worden gesproken over een fantastische tuin. De tuin is fraai aangelegd en je bevindt je hier echt in een parkachtige omgeving. Door de grote verscheidenheid aan beplanting geniet je hier volledig van je privacy en is het elk seizoen een fantastisch schouwspel van de natuur.
Algemeen:
– Woonoppervlakte van ca. 151 m²,
– Perceel van 2158 m²,
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Energie label B,
– Rust en ruimte,
– Bijna alleen bestemmingsverkeer,
– Flink terras,
– Ruime garage.
Bent u ook nieuwsgierig geworden en zou u graag eens in deze bijzondere woning binnen willen kijken dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
