Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging, diepe achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen op een gewilde locatie aan de rand van Middelburg? Dan moet u beslist eens komen kijken op de Noordweg 492 in Sint Laurens. De woning is in 2011 uitgebouwd en beschikt nu over een extra grote woonkamer (erker) en riante eetkeuken met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De locatie is perfect! Vanuit de achtertuin heeft men een fraai en vrij uitzicht over de landerijen, met helder weer is Veere zelfs te zien! Ook het centrum alsmede de uitvalswegen van Middelburg zijn op korte afstand. De laatste jaren zijn er tevens diverse energiebesparende voorzieningen getroffen zoals kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels dakisolatie en deels vloerisolatie.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet voorzien van hangcloset (nog af te werken), woonkamer met erker, open haard, ruime zithoek welke thans is opgedeeld in zithoek en werkkamer. Achter de werkkamer is de riante woonkeuken te bereiken en deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een heerlijk grote eettafel waar je lekker kan genieten met vrienden en familie. De keuken is ruim van opzet heeft een vide waardoor er veel extra lichtinval is en is voorzien van diverse kastruimte, een apart kookgedeelte en van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Middels openslaande deuren is de, op het oosten gelegen, achtertuin te bereiken en ondanks de ligging op het oosten kan je hier de hele dag genieten van het zonnetje! Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en hier zijn de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel.
Eerste verdieping:
Overloop, nette en luxe badkamer welke is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en deze kamers dienen nog te worden afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning is het platte dak te bereiken en hier kan je eventueel nog een riant dakterras realiseren.
Zolder:
De zolder is te bereiken middels een vlizo trap.
Algemeen:
– in 2011 uitgebouwd,
– Volledig kunststof kozijnen,
– Vrij uitzicht achterzijde,
– Gedeeltelijk nog af te werken,
– Ruime eetkeuken,
– Harmonica schaduwdoek zonwering aanwezig terras keuken,
– Riant perceel van 440 m²,
– Nette keuken en badkamer,
– Aangebouwde berging.
Is uw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze ruime 2/1-kapwoning op deze fijne plek. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
