In de wijk “Dauwendaele” gelegen fijne hoekwoning met berging en tuin op 151 m² eigen grond. De woning heeft drie slaapkamers en een mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren. De woning is de afgelopen jaren gedeeltelijk aangepakt en bijvoorbeeld nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De zonnige achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is voorzien van een vrije achterom en twee grote schuren. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op een mooi groen plantsoen met diverse speeltoestellen voor de kinderen. De wijk ‘Dauwendaele’ heeft vele voorzieningen zoals diverse scholen, een winkelcentrum, het NS station op loop-/fietsafstand en de uitvalswegen van de stad (zoals de A58 en N57) om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, eenvoudig toilet en trapkast, ruime en lichte woonkamer, dichte keuken welke is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en enige inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken. Vanuit de keuken is de zonnige, op het zuidwesten gelegen, tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de zolder, drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, eenvoudige badkamer met wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Riante bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Door middel van een vaste trap naar zolder te plaatsen bestaat de mogelijkheid een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Op zolder is tevens de cv opstelling (Nefit combiketel uit 2007).
Algemeen:
– Grotendeels kunststof kozijnen,
– Tuin op het zuidwesten,
– Tuin met vrije achterom,
– Vrij zicht aan de voorzijde,
– Fijne ligging,
– Hoekwoning.
Om een goede indruk van deze fijne hoekwoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.