Wat is mijn woning waard? Home
Plus
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Whatsapp
Plaats zoekopdracht
IconTerug naar overzicht

Oude Haven 33

ZIERIKZEE
Icon
200 m²
Icon
kamers
€ 519.000,- k.k.
Benieuwd of je de woning kan betalen? IconBereken direct

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Oude Haven en op slechts 250 meter loopafstand van het centrum mogen wij u dit monumentenpand te koop aanbieden. Vanuit de voorkamer is er een prachtig uitzicht op de historische Oude Haven en de Zuidhavenpoort.

Het object heeft de bestemming ‘Gemengd’. Dit betekent dat er meerdere gebruiksmogelijkheden zijn. Naast wonen behoren de functies kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfscategorieën in categorie 1 zoals kappers en persoonlijke dienstverlening tot de mogelijkheden. Een ideale kans om wonen en werken te combineren.

Het pand is een rijksmonument. Dit houdt in dat op het gebied van onderhoudskosten er diverse subsidies mogelijk zijn. Hoge plafonds, diverse karakteristieke elementen, authentieke details en authentieke kleurstellingen zijn uitingen van de monumentale kenmerken. Dat geldt ook voor de ruimtelijke werking van de verschillende vertrekken. Het geheel heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² verdeeld over 3 woonlagen en een souterrain. Ook is de woning voorzien van een stadstuin van ca. 12,5 x 3,5 meter.

De kamer aan de achterzijde heeft zicht op de achtertuin. In het souterrain van ca. 25 m² bevindt zich de keuken (2015). Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de achtertuin als de kelder.

In het voorjaar 2024 is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en zijn alle kozijnen geschilderd.

Als u een sfeervol rijksmonument zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met van onze makelaar. U bent van harte welkom!

Algemeen:
– De ramen van de woning zijn overal voorzien van HR ++ en fineo monumenten glas;
– 10 zonnepanelen;
– Totale woonopp. ca. 200 m² excl. de zolderruimte van ca. 30 m² vanaf de 1,5 meter hoogtelijn;
– Goede staat van onderhoud. Recent rapport monumentenwacht beschikbaar;
– Ruime vertrekken, die volop de mogelijkheid bieden om naar eigen wensen te worden ingevuld;
– Vier slaapkamers, creëren van extra slaapkamer mogelijk op zolder;
– Het adres heeft de bestemming GEMENGD. Dit biedt meerdere mogelijkheden van gebruik. Indien gewenst in combinatie met wonen;
– Sfeervol rijksmonument met authentieke details;
– Gelegen in het centrum van Zierikzee, veel voorzieningen op loopafstand;
– Parkeren voor de deur met parkeervergunning;
– Oplevering in overleg, voorjaar 2025.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, hal, links de toegang tot de voorkamer, verder in de hal links het toilet, rechts de trap naar het souterrain en links de trapopgang naar de woonkamer. De woonkamer is ook te bereiken vanuit de voorkamer. Vanuit de hal is er via een trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Souterrain: het souterrain is vanuit de hal bereikbaar via de trap naar beneden. In het souterrain, bevindt zich de woonkeuken met de keukenopstelling (2015). Deze is onder andere voorzien van een 6-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouw-koelvrieskast. De voormalige bedstee doet op dit moment dienst als voorraadkast.

Eerste verdieping: aan het einde van de trap een gang die aan het einde toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde. Rechts is de toegang tot de badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, apart toilet en vloerverwarming. Rechts van de trap bevindt zich de gang naar de achterzijde van de woning. Links is er eerst toegang tot een slaapkamer/multifunctionele ruimte. Een kleine trapopgang geeft toegang tot nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Daar is ook de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime, zolder met cv-opstelling. Op deze zolder is er de mogelijkheid een slaapkamer te realiseren.

Zierikzee Monumentenstad:
Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met diverse restaurants en terrassen. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Op 20 minuten autorijden vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Verkoopprijs
    € 519.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Eigendomssituatie
    Volle eigendom
Bouw
  • Soort woonhuis
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1800
  • Soort dak
    Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    200 m²
  • Perceelsoppervlakte
    130 m²
  • Inhoud
    857 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    6
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV-ketel
    Nefit - 2021, eigendom
Buitenruimte
  • Ligging
    Aan water
  • Tuin
    Achtertuin normaal
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeervergunningen

Plattegronden

Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond

Media

Weergave:
Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media
Aangeboden door vestiging Zierikzee
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Zierikzee staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: 0111 45 15 00 zierikzee@sinke.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Aanbod in de buurt

Benieuwd naar meer aanbod in Zierikzee?

Bekijk volledig woning aanbod Bekijk alles
Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.