Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZoek je een jonge hoekwoning met een zee aan ruimte dan moet je zeker komen kijken aan de Schweitzerstraat 16 in Middelburg! De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan met daaronder zelfs een kelder! Ook op de tweede verdieping is de woning flink vergroot door de extra hoge en grote dakkapel. De ligging is ook prima, je bent zo in het centrum van de stad (ca. 10 min. fietsen) of bij een winkelcentrum (ca. 5 min. fietsen). Diverse basisscholen, kinderopvang en een buurthuis liggen naast het winkelcentrum. De uitvalswegen zoals de A58 en de N57 bereik je eveneens in enkele minuten. Ook aan verduurzaming is al gedacht, zo beschikt de woning over 17 zonnepanelen en een energielabel A!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde woonkeuken. Ook deze ruimte kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval en is een fantastische plek om te vertoeven. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap en een losstaand fornuis met vijf pits gaskomfoor en oven. Een bijzonder aspect van deze woning is de aanwezige kelder. Deze is bereikbaar vanuit de keuken en is ideaal voor extra opslag. In de woonkamer is verder nog een trapkast en de toegang tot de bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken is de opstelling van de cv-ketel, een deur naar de achtertuin en het toilet. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 13 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en tot aan het plafond toe betegeld en beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping welke toegang geeft tot de twee extra slaapkamers. Ook op deze verdieping is nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier de hele dag door kan genieten van het zonnetje. Ook tijdens de minder mooie dagen kan je toch heerlijk genieten van de buitenlucht en je tuin door de aanwezigheid van de flinke aangebouwde veranda! Verder is er nog een berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
Algemeen:
– Energielabel A,
– Diepe zonnige achtertuin,
– Woonoppervlakte ca. 140m²,
– Perceeloppervlakte 302m²,
– Vijf slaapkamers,
– Inpandige kelder,
– Verwarming via een HR cv-combiketel,
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing,
– 17 zonnepanelen,
– Begane grond flink uitgebouwd,
– Vrije achterom (mandeligheid),
– Rustige woonomgeving met bijna alleen bestemmingsverkeer.
Om een goede indruk van deze ruime hoekwoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
