Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOntdek een betoverende woonsfeer aan de historische Veersesingel 154 aan de rand van het oude centrum van Middelburg. Geniet van een fantastisch uitzicht over het water van de veste, terwijl u zich bevindt aan de vesting van deze charmante stad. Met zijn pittoreske ligging biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Deze karaktervolle woning verwelkomt u met zijn unieke ambiance en een vleugje historische pracht. Het schilderachtige uitzicht over de Veste zorgt voor een gevoel van ruimte en sereniteit, terwijl u toch op slechts een steenworp afstand bent van het levendige stadscentrum.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel. De sfeervolle woonkamer is lekker licht en biedt een fantastisch uitzicht op het Bolwerk en er is een gashaard aanwezig welke voor de nodige sfeer zorgt. Ook is er nog een handige trapkast ideaal voor opslag. De keuken is voorzien van een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Achter de woonkamer is de bijkeuken met de wasmachine opstelling gerealiseerd en daarachter bevindt zich nog een kleine werkkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. In de overdekte vrije achterom bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt kom je op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. De eerste verdieping is bijna geheel voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken, ideaal dus! Ook bevinden er zich hier een aantal vaste kastruimtes zowel op de verdieping zelf als boven de trap, handig voor het opbergen van allerlei spullen!
Algemeen:
– Unieke locatie met fraai uitzicht,
– Vrije achterom en een eigen fietsenberging,
– Luxe badkamer,
– Werkkamer op de begane grond,
– Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
De aanwezige vrije achterom gaat via een overdekte poort aan de linkerzijde van de woning. De recent aangelegde achtertuin zijn groter dan u denkt! In de achtertuin kan je op ieder moment van de dag wel genieten van een plekje in de zon!
Er is een garage via hetzelfde perceel via de achtertuin te bereiken, deze kan eventueel bijgekocht worden. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, smeerput (volgestort), stroomvoorziening en een vliering. Ideaal voor in het centrum van Middelburg! De vraagprijs voor de garage bedraagt € 45.000,- k.k. en het heeft de voorkeur deze gelijk met de woning te verkopen.
Grijp deze zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Middelburg. Ervaar de harmonie tussen comfortabel wonen en de allure van een historische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw droom van wonen aan de Veersesingel werkelijkheid te maken, dit kan via info@sinke.nl of 0118-689000
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
