Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDit sfeervolle appartement van ca. 85 m² en met 2 slaapkamers is gelegen midden in het historische hart van Middelburg met al haar voorzieningen binnen handbereik! Het appartement ligt op de tweede verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex en beschikt onder over een fijn, op het zuidwesten gelegen, dakterras van ca. 7 m² van waar men een fraai uitzicht heeft over de stad.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de verdiepingen.
Tweede verdieping:
Overloop en entree naar appartement, hal, ruime inpandige berging met opstelling cv-ketel. Deze berging kan eventueel na het plaatsen van een dakraam (toestemming vereist) ook gebruikt worden als bijvoorbeeld een werkplek, extra slaapkamer of logeerkamer. Vanuit de hal komt men in de fijne en sfeervolle woonkamer met balken, kapconstructie en diverse dakkapellen die voor lekker veel lichtinval zorgen. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, losse koelkast, gootsteen en afzuigkap, via een gang is de slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde te bereiken met wastafel en een fraai zicht op de Vismarkt. Vanuit de gang is ook de ruime badkamer te bereiken welke is voorzien ligbad, toilet, wastafel en douche. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon vanwaar je een fraai zicht hebt over de binnenstad. En er is een wastafel.
Algemeen:
– Unieke locatie in het centrum van de stad,
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, parkeergarage, bushaltes en station,
– Leuk dakterras,
– De buitenkant is recent deels weer geschilderd,
– Dakbedekking en lood balkon vernieuwd,
– Energie label D.
Om een goede indruk van dit leuke appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
