Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDit instapklare en recentelijk volledig gerenoveerde appartement van ca. 85 m² met twee slaapkamers bevindt zich in het historische hart van Middelburg, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een fijn dakterras van ca. 7 m², gelegen op het zuidwesten, met een prachtig uitzicht over de stad.
Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de verdiepingen, welke recentelijk volledig opnieuw geschilderd is.
Tweede verdieping: Overloop en entree naar het appartement. De hal biedt toegang tot een ruime inpandige berging met opstelling voor de cv-ketel. Deze berging kan, na het plaatsen van een dakraam (toestemming vereist), worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een werkplek, extra slaapkamer of logeerkamer. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van zichtbare balken, kapconstructie en diverse dakkapellen die voor veel natuurlijk licht zorgen.
De nieuwe, halfopen keuken (2024) in hoekopstelling is uitgerust met onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via een gang is de eerste slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde te bereiken, met prachtig zicht op de Vismarkt. Vanuit de gang is ook de recent gerenoveerde badkamer toegankelijk, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een douche.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon, waar u wederom kunt genieten van het mooie uitzicht over de binnenstad. De badkamer is via twee deuren te bereiken, waardoor het appartement ideaal geschikt is voor twee bewoners, elk met een eigen slaapkamer.
Het appartement is verder voorzien van nieuw laminaat en volledig opnieuw geschilderd.
Algemeen:
– Unieke locatie in het centrum van de stad,
– Nieuwe houtkleurige keukenopstelling met inbouwapparatuur (2024),
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, parkeergarage, bushaltes en station,
– Leuk dakterras,
– De buitenkant is recent deels weer geschilderd,
– Dakbedekking en lood balkon recent vernieuwd,
– Energie label D.
Om een goede indruk van dit leuke appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een “geen eigen bewoning door verkoper” clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
