Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOog voor detail is oog voor het unieke! En aan detail is bij de fantastische villa op de hoek van de Burgemeester Jansenstraat 19 in ’s-Gravenpolder geen gebrek. De schitterende moderne inrichting gecombineerd met de architecturale buitenzijde maakt dit object meer dan uniek.
Afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd waardoor het geheel zo goed als af is. Er is absoluut niet bespaard op verbouwingskosten. Naast de hoogwaardige afwerking is ook de isolatie vernieuwd, zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en hebben ze een lounge, bar en thuisbioscoop gecreëerd in het souterrain. Buitenom de ruime living, de vier slaapkamers en de twee badkamers biedt deze woning dus nog veel meer!
Door de splitlevel heeft het een speelse indeling wat bijdraagt aan het bijzondere interieur en de fantastische sfeer. De gehele woning is dus een ervaring op zich. Zelf deze unieke woning ervaren, maak dan een afspraak met ons kantoor om de sfeer op locatie te proeven!
Indeling
De imposante overdekte entree ligt aan de zijkant van de woning direct na de oprit. Hierna volgt eerst een afgesloten portaal welke toegang geeft tot de royale hal. In de hal bevinden zich het toilet en de garderobe. De hal sluit aan op de drie verschillende woonniveaus.
De bovenste woonlaag bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke via de trap te bereiken is. De trap komt uit in de keuken en ruime living. Voorin ligt de moderne keuken, voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook het naastgelegen dakterras te betreden.
Na de keuken volgt de eethoek en de geweldige zithoek. De aankleding en afwerking van deze ruimte samen met het vele glas rondom maakt het tot een van de meest sfeervolle ruimtes.
Het middelste niveau ligt aan de voorzijde, met hierin de slaapkamers en badkamers. De eerste slaapkamer en de geweldige ouderslaapkamer volgen als eerste aan de linkerzijde. Deze ouderslaapkamer is volledig voorzien van alle gemakken, met de badkamer en suite. Dit pareltje bestaat uit een schitterende inloopdouche, bubbelbad en wastafel. Achter de ruimte ligt ook de inloopkast en wasruimte. Het is dus een complete kamer met een geweldige sfeer.
Nu volgt de gang met daarop aangesloten een tweetal slaapkamers aan de rechterzijde en de tweede badkamer aan de linkerzijde. Buitenom de extra ruimte in het souterrain heeft de woning dus ook vier slaapkamers en een handige tweede badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
Het laagste niveau, het souterrain, voegt veel extra’s toe aan de woning. De trap leidt u naar de toegang tot de wellness ruimte met bijbehorende infrarood sauna. Hierna volgt de meest bijzondere plek van de woning, de thuis bioscoop en eigen loungebar. Kijk een film aan huis of houdt een gezellige borrel met vrienden. Deze geweldige woning biedt het allemaal!
De bioscoop is als eerste gelegen, gevolgd door de pooltafel en sofa. Hierna volgt de bar, met daarnaast de tweede keukenruimte. Het souterrain is dus van alle gemakken voorzien waardoor je er maximaal kan genieten.
Bij de renovatie van de woning is ook zeker rekening gehouden met de toekomst. Naast het vernieuwen van het dak en de dubbele isolatie zijn er ook twintig zonnepanelen in 2021 gelegd. Daarmee is de woning zeker energiezuinig te noemen.
Het perceel van 528 m2 ligt op de hoek van de Burgemeester Jansenstraat en de Middenstraat. De tuin ligt daarmee voornamelijk aan de zijkant van de woning. Ook de tuin is volledig vernieuwd en fraai aangelegd in een bijpassende stijl aan het interieur. Achterin de tuin is een veranda geplaatst, waar u de gehele dag van de zon kan genieten. Direct achter de woning staat de berging.
Kortom biedt de Burgemeester Jansenstraat 19 dus meer dan alleen het traditionele woonprogramma. Naast de optimale afwerking en de fantastische sfeer van het woongedeelte kan er ook genoten worden in de bioscoop, wellness of de loungebar. Bent u na het zien van de foto’s en deze tekst benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit om het een keer te ervaren.
Maak nu een afspraak via 0113-251000!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
