Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEindeloos genieten! Of het nu is in de jacuzzi met een glaasje Prosecco in de hand, van de avondzon op het terras of het groen van de omgeving en het water van de Westerschelde. De woning aan de Van Hattumstraat 28 in Ellewoutsdijk biedt het allemaal!
Het afgelopen jaar zijn er een aantal vernieuwingen doorgevoerd om het woongenot te verbeteren tot een hoog niveau. Om te beginnen is er een prachtige moderne keuken met een fors kookeiland geplaatst. Door de woning is er vervolgens een bijpassende tegelvloer gelegd met vloerverwarming.
De tuin direct achter de woning sluit prachtig op de sfeer binnen aan. Het recent aangelegde terras en schutting doet Mediterraans aan en is een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Het genieten eindigt echter niet in de tuin. Rondom Ellewoutsdijk ligt een prachtig groene polder met op afstand de dijk en het uitzicht over het water van de Westerschelde. Een heel jaar door kan er dus genoten worden aan de Van Hattumstraat 28 en de directe omgeving!
De entree ligt aan de voorkant, met toegang tot de hal. Hier hangt de recent vernieuwde meterkast en daarna volgt de woonkamer. Dit is een verrassend grote ruimte omdat over de gehele oorspronkelijke begane grondvloer ligt. Aan de rechterkant is een ruime zithoek gecreëerd. In de linkerhoek ligt de trapopgang naar de eerste verdieping en is de open verbinding naar de keuken.
De keukenruimte is echt geweldig, met een prachtig uitzicht op de tuin en de geheel nieuwe opstelling aan de rechterkant. Links is het dus genieten vanaf de eettafel van de achtertuin en rechts kan er heerlijk gekookt worden aan het kookeiland of de opstelling tegen de zijwand. Door de schuifpui en het dakvenster boven de keuken is de ruimte ook nog eens heerlijk licht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, warmwaterkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en boiler.
Direct boven de keuken is nog een bergzolder gelegen, waar de cv-ketel hangt en wat extra bergruimte is. Voor het eetgedeelte is een kast gelegen, waar er plek is voor de witgoedapparatuur. Vanuit de keukenhoek is er toegang tot de badkamer.
De badkamer is ietwat verouderd, maar verkeert in een goede staat. Vernieuwing hiervan was echter al ingepland. Eventueel is het sanitair en het tegelwerk wat al is besteld over te nemen. De beoogde look zou volledig aansluiten op de keuken, met een zwarte jacuzzi, zwart toilet en wastafel, douche en zwart marmeren tegelwerk.
De eerste verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de linkerzijde. De logeerkamer hiernaast is extra voorzien van wasmeubel en sanibroyeur. Doordat het plafond open is gehouden doen de kamers zeer ruim en licht aan.
Zoals al eerder genoemd is de tuin echt een bijzonderheid op zichzelf. Direct achter de woning ligt het fraaie terras, waar door de ligging op het westen tot in de late uren van de zon genoten kan worden. Is het te warm dan kan er verkoeling worden gezocht in de jacuzzi of onder de hazelnotenboom achterin de tuin. Met 209 m² eigen grond zijn er dus meerdere heerlijke plekjes terug te vinden. In de avonduren kun je heerlijk genieten van een vers bakje muntthee uit eigen tuin.
Op het terras volgt een deel groen met een pad naar de achterkant van het perceel. Hiernaast ligt een tweede terras met een extra eettafel. Achterin staat de houten berging, met hiervoor twee prachtige bomen die ook een deel schaduw geven voor warmere tijden.
De omgeving van Ellewoutsdijk en de gehele Zak van Zuid-Beveland bieden daarnaast echt prachtige taferelen. De bloemendijken rondom het dorp, oude polders, maar ook zeker de Westerschelde bieden prachtige uitzichten. Fietsen of wandelen in de omgeving is daarom net zo mooi als achterin de tuin genieten van de zon!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
