Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze leuke en ruime tussenwoning is gelegen in één van de meest gewilde wijken van Middelburg, Klarenbeek. Deze wijk is onder meer zo geliefd vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de stad, het buitengebied maar ook vanwege de vele voorzieningen zoals diverse scholen, een supermarkt, kinderopvang en de woonerven. Ook deze woning is gelegen aan een autoluw woonerf met speeltuintje en is derhalve een heerlijke plek voor jonge gezinnen! Ook is er bij deze woning aan verduurzaming gedacht, zo is deze woning bijvoorbeeld voorzien van acht zonnepanelen!
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de entree te bereiken en deze geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De woonkamer is lekker ruim en gaat geruisloos over in de open keuken. De keuken is ook echt ruim te noemen en onder meer voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, dubbele gootsteen, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is, door middel van een schuifpui, de achtertuin te bereiken. Aansluitend aan de keuken is een extra halletje met het toilet en ook vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn zowel de badkamer als de drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en heeft een oppervlakte van ca. 15 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een extra grote kunststof dakkapel met rolluik en hebben nog extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, douche, toilet en ligbad.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2022), de wasmachineaansluiting en de omvormer. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier is het heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje. Achter in de tuin staat nog een stenen berging en er is een vrije achterom.
Algemeen:
– 8 zonnepanelen,
– Leuke voor- en achtertuin,
– Vrije achterom,
– Aan de achterzijde wordt een klein stukje tuin gehuurd van de gemeente,
– Gelegen in gewilde wijk,
– Vier goede slaapkamers,
– Twee grote kunststof dakkapellen aan de achterzijde,
– Zonnescherm achterzijde begane grond,
– Rolluiken dakkapellen achterzijde,
– Schuifpui naar de tuin.
Is uw interesse voor deze leuke tussenwoning gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige en karakteristieke tussenwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
