Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBent u op zoek naar een sfeervolle, betaalbare woning in een levendig dorp? Dan is deze woning in Kortgene een uitstekende kans.
De locatie van Kortgene is zeer gunstig gelegen. Binnen 15 minuten met de auto bereikt u steden als Goes en Zierikzee. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uur rijden. Het dorp zelf is bruisend en biedt een scala aan voorzieningen. Van de warme bakker en slager tot gezellige terrasjes en supermarkten, alles is binnen handbereik. Bovendien is het Veerse Meer met de jachthaven op loopafstand, ideaal voor watersportliefhebbers.
De Achterstraat heeft dat karakteristieke dorpsgevoel dat je vaak ziet in historische dorpskernen. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door charmante woningen en schuren, wat zorgt voor een schilderachtige uitstraling.
Laten we nu eens de indeling van de woning bekijken. De benedenverdieping omvat een hal met meterkast, een ruime woonkamer met balkenplafond en bergruimte met de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000). De badkamer, vernieuwd in 2008, is gedeeltelijk betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad/douche. De woonkeuken, met ongeveer 21 vierkante meter, is een gezellige ruimte met directe toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een hoekinbouw met gaskookplaat en vaatwasser.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers (circa 13 m² en 22 m²) en een extra ruimte met wasmachine-aansluiting en tweede toilet.
De tuin is gelegen op het westen, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en is klaar voor uw creatieve touch.
Mis deze kans niet om deze sfeervolle woning in het hart van Kortgene te ontdekken. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!
NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.
Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning, asbest en ouderdom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
