Ring 3 Noordgouwe

Algemeen

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en sfeervol wonen? Wij mogen u te koop aanbieden dit royale pand aan de dorpsring van Noordgouwe. Deze voormalige pastoriewoning beschikt over een inhoud van ruim 1000m3 en is gelegen op een perceel van 748 m2 eigen grond. Daarnaast is er een riante vrijstaande garage met verdieping in de achtertuin gesitueerd. Deze garage is via een eigen toerit toegankelijk.
Het huis beschikt over zes volwaardige slaapkamers en nog enkele ruime vertrekken. In de afwerking is het voorzien van vele authentieke details: marmeren plavuizen, haardpartijen en diverse sierplafonds.

De riante tuin is gesitueerd op het westen en heeft een diepte van circa 21 meter. Naast de garage van 40 m2 is er een aparte tuin en een kas in de tuin gesitueerd. Zeker aan de achterzijde ervaart u een hoge mate van privacy in een groene oase. De voorzijde is uiteraard ook rustig gelegen met een fraai zicht op de authentieke dorpsring.

Het woonhuis heeft de status van een Rijksmonument wat in houdt dat er ook enkele fiscale voordelen zijn ten aanzien van het groot onderhoud.

Wanneer u op zoek bent naar een woning met mogelijkheden (kantoor of atelier aan huis) of ruimte (ruime 280 vloeroppervlak) dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. LET WEL HET OBJECT IS GEDATEERD EN ER DIENT E.E.A GEMODERNISEERD TE WORDEN. Denk hierbij a.o. aan een compleet nieuwe CV installatie, jutte wanden vervangen, sanitair en keuken vernieuwen.

Indeling:
Via de deur in het midden komt u in de centrale gang, voorzien van marmeren plavuizen, die rechtdoor naar de achtertuin leidt. Aan de linkerzijde bevindt zich het woongedeelte met een woonkamer en-suite (4.20x9.60) met o.a. vaste kasten, gashaarden en een sierplafond met diverse ornamenten. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich een ruime slaapkamer (wederom met haard en vaste kasten) en een gesloten eenvoudige keuken (3.30x4.50). De hal geeft ook nog toegang tot een kelder (2.35x4.35).
Eerste verdieping
Hier bevinden zich 5 slaapkamers die ruim zijn bemeten (6.15x3.10), (4.50x5.10), (2.95x4.55), (3.75x4.15) en (3.10x4.40). Er is een eenvoudige badkamer (2.00x1.20). De middengang komt aan de achterzijde uit op het balkon. Hier kijkt u prachtig uit over de tuin. Ook deze verdieping is voorzien van mooie detaillering.
Tweede verdieping
Op de 2e verdieping (vaste trap) treft u een open hoge loft-ruimte aan (ca. 105m²). Hier kunt u eenvoudig extra (slaap-)kamers realiseren met bijvoorbeeld extra sanitair.

Tuin
Aan de achterzijde van dit huis is een imposante siertuin gelegen. In deze tuin zijn diverse terrassen met zitgelegenheid. Er is een berging (2.75x4.80) en een ruime garage/schuur (4.85x7.85). De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom en eigen toerit.

Algemeen;
- Het geheel heeft de bestemming wonen met mogelijkheden voor B&B en werken aan huis.
- Onderhoudskosten van rijksmonumenten zijn fiscaal aftrekbaar.
- Oplevering in onderling overleg.
- Ook als familiehuis in de recreatieve sector aan te kopen. Commerciële verhuur is niet toegestaan.
- Vele authentieke details.
- Woonoppervlakte circa 280 m2, externe bergruimte ca. 55 m2.
- Het dak is circa 20 jaar geleden geheel vernieuwd.

Noordgouwe
Het dorp Noordgouwe is gunstig gelegen ten opzichte van het monumentale Zierikzee en de Randstad. Zierikzee heeft een hoog voorzieningenniveau en heeft een centrum functie op het eiland. De kern kent een hechte groep bewoners en er heerst een gemoedelijke sfeer. De directe omgeving kenmerkt zich door landerijen en inlandse dijken die het een gevarieerd landschap maken. Echt Zeeuws wonen. Binnen een uur autorijden zijn grote steden als Rotterdam en Antwerpen te bereiken. Het geheel biedt een prima uitvalsbasis voor wonen in het mooie Zeeland en (blijven) werken in de Randstad.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht, - k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1870
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte699 m²
Inhoud1080 m³
Indeling
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Energie
Verwarmingmoederhaard
Buitenruimte
Liggingin centrum
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail