Wat is mijn woning waard? 
Bereken directU zoekt een ruime twee onder één kap woning met L-vormige woonkamer, uitbouw met keukenopstelling, vier slaapkamers, stenen garage en dit aan de rand van Middelburg? Laat dan deze kans niet lopen. De woning gebouwd in 1962 is geïsoleerd door middel van vloer-, muur- en dakisolatie en staat in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en supermarkten, welke op enkele loop- of fietsminuten afstand zijn te bereiken.
WONEN EN SLAPEN
Wat bij binnenkomst opvalt is de ruime en lichte woonkamer van ca. 36m². Door de diverse raampartijen en een tuindeur naar de voor- en achtertuin is er meer dan voldoende daglichttoetreding. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keukenopstelling, deze is voorzien van een inductiekookplaat, wokbrander, RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de ruime stenen garage. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt ruimte aan een trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keukenruimte en woonkamer.
De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van handige inbouwkasten. De twee voorste slaapkamers hebben een oppervlakte van zo’n 12m² en vanuit de overloop heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, bad en een wastafelmeubel. Op de plaats waar oorspronkelijk de badkamer zich bevond is nu het toilet en de witgoedaansluiting. De tweede verdieping welke via een vaste trap te bereiken is, biedt een overloop met toegang tot een ruime overloop en de vierde slaapkamer en is voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval en de CV opstelling.
TUIN
De voortuin is groen aangelegd en heeft een ruime oprit waar plaats is voor twee auto’s, verder biedt het toegang tot de voordeur, de garagedeur en een vrije achterom. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en heeft een speelse indeling van stenen, gras en groene borders zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De garage van ca. 20m² is ruim genoeg voor uw auto of andere hobbymatige doeleinden.
Uitgelicht:
– Ruime lichte woonkamer met tuindeuren naar voor- en achtertuin;
– Mooie uitbouw met moderne keukenopstelling;
– Drie slaapkamers op de 1ste verdieping en een vierde op de 2de verdieping;
– Prima achtertuin, een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een stenen garage van ca.20m²;
– Verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta combiketel uit 2006;
– Woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie met energielabel C;
– 8 zonnepanelen á 370Wp per paneel, installatiedatum 02-2023;
– Oplevering in onderling overleg.
Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer ouderdom van de woning, geen eigen bewoning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
