Bereken directZeeland; Noord-Beveland; Kortgene. Royale 2^1 kapwoning met 4 slaapkamers, erker, garage en grote tuin! Daarbij hoeft u aan dit huis werkelijk niets meer te doen; zelfs nog geen lampje ophangen!
U vindt deze woning min of meer gelegen aan de rand van het dorp, gelegen in een rustige woonstraat met een speeltuintje in de buurt en de mogelijkheid om via het in de directe nabijheid bestaande pad zo het polderlandschap in te wandelen.
Kortgene ligt op het voormalig eiland Noord Beveland, direct aan het Veerse Meer. Er is een nog nieuwe basisschool en kinderen kunnen hier ook nog gewoon op straat spelen. Verder is er een uitstekende jachthaven, goede middenstandsvoorzieningen en een buitengewoon fraaie, relatief nog onbekende omgeving, waarin water, bos, dijk en duin nadrukkelijk aanwezig zijn en waar de stilte nog wordt gehoord. Stedelijke voorzieningen zijn er op fietsafstand in leuke stadjes als Goes en Zierikzee.
De indeling van het huis is als volgt; U parkeert er gratis met de auto op eigen terrein voor de garage. Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de entree. En passant merkt u op dat het huis beschikt over een fraaie voordeur. Vervolgens komt u binnen in de hal met garderobe, toilet en meterkast.
De woonkamer is een heerlijke ruimte. Wat opvalt zijn de strak gestucte muren, de fraaie laminaatvloer en de sfeervolle erker die u een leuk uitzicht biedt in het verlengde van de straat.
Aan de achterzijde van de woning is een open keuken met een royale hoekopstelling (2022) voorzien van laden, inductiekookplaat met directe afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote achtertuin met terras.
De open trapopgang brengt u vanuit de woonkamer op de verdieping. Nadat u reeds verrast werd door de keurige afwerking van de begane grond wordt u hier opnieuw verrast!
De overloop geeft namelijk niet alleen toegang tot 3 prachtige slaapkamers (waarvan 1 met ingebouwde kast), maar tevens tot een splinternieuwe badkamer. Deze is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Een vaste trap brengt u op de 2e verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met aparte c.v. ruimte (Remeha combi 2022), berging en wasmachine aansluiting. Een fraaie 4e slaapkamer met heel veel opbergruimte in de knieschotten, maakt het geheel compleet.
Aan de zijkant van de woning is een stenen garage aangebouwd. Deze beschikt over een segment deur, betonvloer, verwarming, wasmachineaansluiting en loopdeur. Naast de garage is een vrije achterom (die desgewenst afgesloten zou kunnen worden met een poort) zodat u rechtstreeks toegang heeft tot de tuin.
De heerlijk ruime en besloten tuin is gesitueerd op het zuid-westen! Bent u een liefhebber dan ziet u het waarschijnlijk al helemaal voor u!
Pluspunten:
Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.
Nieuwe keuken (2022)
Nieuwe badkamer (2022)
Vernieuwde elektra (2022)
Nieuw stucwerk (2022)
Compleet voorzien van laminaatvloeren (2022)
Compleet voorzien van led inbouwspots (2022)
Nieuwe C.V. combiketel (2022)
Energielabel C (2022) met zonnepanelen (dak/bezonning zeer geschikt) en eventueel spouwisolatie zelfs een B.
Kortom: echt een heel fijn huis op een aantrekkelijke plek in een leuk dorp. Bijzonder geschikt voor een jong gezin, maar waarin ook ouderen zich zeker uitstekend thuis zullen voelen!.
Uw interesse is gewekt? Neem contact op met het team van BOOT. Wij helpen u graag en met plezier!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een niet bewoningsclausule als een ouderdomsclausule en een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een niet bewoningsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
