Bereken directIn het centrum van Middelburg gelegen ruime en sfeervolle maisonnette op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex. Het geheel is verzorgd en voorzien van onder meer een luxe keuken en nieuwe badkamer. Verder zijn er drie slaapkamers, een ruime, nette woonkamer en is het geheel voorzien van isolerende beglazing. Verder heeft het appartement nog een riante bergzolder……kortom een ruim appartement welke is gelegen aan één van de belangrijkste winkelstraten van Middelburg waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling:
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Via de centrale hal komt men in het trappenhuis welke toegang geeft tot de verdiepingen en de kelder. In de kelder is een eigen berging voor bijvoorbeeld de fietsen.
Entree appartement:
Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, ruime woonkamer met trapkast, schouw en grote geheel naar binnen draaiende raampartijen (aan de voorzijde) die zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De open en luxe keuken (bouwjaar 2008) is voorzien van een keukenblok in hoekopstellingen, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Verdieping:
Overloop, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer welke ook voorzien zijn van twee, naar binnen draaiende grote ramen, nette recent vernieuwde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één met de wasmachine-aansluiting.
Zolder:
De 3e verdieping is bereikbaar via een luik en biedt een zee aan bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (Nefit uit 2008).
Algemeen:
– Op de begane grond is er nog een eigen fietsenberging.
– De voorzijde voorzien van kunststof kozijnen,
– De achterzijde is uitgevoerd in hardhout,
– Aan de achterzijde is er een buitenruimte,
– Meterkast is voorzien van automatische zekeringen,
– Badkamer in 2021 vernieuwd,
– Totale woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² (exclusief bergzolder),
– Bijdrage VVE € 74,- per maand.
Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door het appartement. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs. Daarnaast zullen er artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen inzake de ouderdom (meest uitgebreide) en een asbestclausule.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
