Wat is mijn woning waard? 
Bereken direct** Bezichtigingen in te plannen op donderdag 16 maart a.s. en vrijdag 17 maart a.s. **
Op één van de mooiere locaties in Burgh-Haamstede mogen wij u deze vrijstaande woning met riant perceel en een dubbele garage aanbieden. Deze woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 1080 m2 eigen grond aan de Roggebos in Burgh-Haamstede.
Met recht mogen we hier spreken van één van de mooiere woonlocaties van Schouwen-Duiveland. Nabij het uitgestrekte natuur en duingebied ‘de Zeepeduinen’ en het grootste bos van Zeeland “De Domeinen”. Een zeer uitgestrekt natuurgebied met kilometerslange wandel- en fietspaden, bos en duin met reeën, damherten en shetlanders. De Noordzeestranden zijn op korte afstand gelegen.
Qua voorzieningen in Westerschouwen treft u enkele goede en leuke restaurantjes en een buurtsuper.
De grote supermarkten en vele andere voorzieningen zijn in de kern Haamstede gelegen.
De woning beschikt over een gelijkvloers woonprogramma met de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 142 m2 en de dubbele garage meet een oppervlakte van ca. 45 m2. Deze kan indien gewenst ook nog omgebouwd worden tot een leuke B&B ruimte of een kantoor aan huis.
De woonkamer met open keuken is ruim en licht door het vele glas. Een goede ingreep zou zijn het plaatsen van een schuifpui naar de tuin zodat de woning en tuin meer één geheel vormen. De forse achtertuin heeft een globale afmeting van ca. 20 x 30 meter en is mede door het vele groen een tuin met privacy.
Als locatie en de potentie van een object ertoe doet, dan nodigen wij serieuze kandidaat-kopers graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Ook als recreatie woning eigen gebruik aan te kopen, zie huisvestingsverordening;
– Toplocatie bij natuurgebieden én stranden;
– Woonoppervlakte ca. 142 m2;
– Dubbele garage ca. 45 m2;
– Het woonhuis is enigszins gedateerd te noemen, maar verkeert verder in een prima bouwkundige staat.
– De gehele begane grond (exclusief garage) is voorzien van vloerverwarming;
– De woning bezit een gelijkvloers woonprogramma;
– Aantal slaapkamers: vier waarvan één op de begane grond;
– Eigen parkeerplekken op het perceel;
– Perceeloppervlakte: 1080 m2 eigen grond;
– De Roggebos is een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond: via de voordeur betreedt u de woning en staat u in de ruime hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevindt. Ook treft u links in de hal de toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitend één van de twee badkamers. Voorts vanuit de hal ook de toegang tot de woonkamer en open keuken. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Via de bijkeuken is er toegang tot de dubbele garage waar zich de CV- ketel bevindt.
Verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, rechts de badkamer en links een apart toilet.
Burgh-Haamstede
Burgh-Haamstede is gelegen aan de westkant van Schouwen-Duiveland en kenmerkt zich door zijn uitgestrekte natuurgebieden. De langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen zijn bereikbaar op loopafstand. Burgh-Haamstede heeft een uitstekend voorzieningenniveau en ligt binnen een uur rijden van steden als Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier te bereiken en heeft een belangrijke regiofunctie met uitgebreide voorzieningen.
Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede.
Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen, hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
