Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDit appartement is gelegen op de top-etage (7e verdieping) van het complex, heeft een oppervlakte van ca. 62 m² en biedt een werkelijk fantastisch uitzicht over het eiland. Dit appartementencomplex is gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘Griffioen’ te Middelburg. Het appartement heeft o.a. de beschikking over een riante en lichte woonkamer met veel lichtinval, eenvoudige keuken, één ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanwege de ligging nabij een kleinschalig winkelcentrum zijn de dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen. Het centrum van Middelburg bevindt zich op 5 minuten fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis.
Zevende verdieping:
Meterkast, eigen entree appartement, hal, toilet, lichte woonkamer met fraai uitzicht, halfopen keuken, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
Algemeen:
– In het souterrain bevindt zich de eigen inpandige berging,
– Verwarming door middel van blokverwarming,
– Geheel voorzien van dubbel HR++ glas,
– Toegang middels een intercomsysteem,
– Bijdrage VVE € 136,78 per maand,
– Maandbedrag blokverwarming € 60,- per maand.
Dit fijne appartement met een ideale ligging is per direct beschikbaar!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De plattegrond kan op details verschillen van de werkelijkheid maar is van hetzelfde type appartement.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’, ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en een ‘asbestclausule’ worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
