Sinke Komejan
Wat is mijn woning waard?
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Plaats zoekopdracht
Terug naar overzicht

Parelduikerhof 17

MIDDELBURG
180 m²
kamers
Benieuwd of je de woning kan betalen? Bereken direct

Omschrijving

Deze royale woning is direct aan het water gelegen met eigen aanlegsteiger en garage (gelegen op het hofje). De groene woonomgeving is zeer gevarieerd en biedt een totaalpakket van luxe wooncomfort. Verder is de woning gelegen op korte afstand van het historische centrum van Middelburg met haar gevarieerde winkelaanbod, de Zeeuwse bibliotheek en het NS-Station. Ook het buitengebied voor bijvoorbeeld een heerlijke fietstocht over Walcheren, naar de zee of het strand is op korte afstand. De ligging van de woning is direct aan het water met vrij uitzicht op groen en natuurlijk het water. De woning is voorzien van drie royale terrassen aan de waterzijde, een eigen aanlegsteiger en een eigen toegangsbrug naar de woning.

Indeling:

Begane grond:
Via de toegangsbrug komt u bij de entree van deze bijzondere watervilla en komt u in de royale hal. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de aan de voorzijde van het pand gelegen berging met de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als werkkamer/kantoor en wellicht behoort zelfs een praktijkruimte tot de mogelijkheden. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de royale en lichte woonkamer vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft over het water. De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand en voorzien van twee rechte keukenblokken met onderkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gaskomfoor en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui zo het riante terras op welke direct aan het water is gelegen. Naast het terras is er zelfs nog een steiger aanwezig!

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, bergkast met opstelling cv-ketel, toilet met fonteintje, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras, ruime badkamer in moderne kleurstelling en voorzien van twee wastafels met badmeubel, hoekbad en inloopdouche. De ouderslaapkamer is zowel vanuit de badkamer alsmede vanaf de overloop te bereiken en de ramen zijn voorzien van screens. Ook deze kamer heeft toegang tot het op het zuidoosten gelegen dakterras.

Tweede verdieping:
Mooie grote open en lichte zolder welke thans in gebruik is als werkkamer maar eventueel ook in te richten als slaapkamer of bijvoorbeeld atelier. Ook op deze verdieping is er een riant dakterras met fraai uitzicht over de Veerse Poort en de skyline van Walcheren.

Garage:
Bij deze woning behoort nog een eigen garage en deze is gelegen tegenover de woning. De garage maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren en beschikt over elektriciteit.

Algemeen:
– De genoemde prijs is een VANAF prijs,
– Woonkamer is voorzien van een zonnescherm en screens,
– Eigen garage voorzien van elektriciteit,
– Op elke verdieping een terras.

Om een goede indruk van deze bijzondere woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis
    Tussenwoning
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    2002
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    180 m²
  • Perceelsoppervlakte
    117 m²
  • Inhoud
    560 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    4
Energie
  • Warm water
    Cv ketel
Buitenruimte
  • Ligging
    Aan water
  • Tuin
    Geen tuin

Plattegronden

Video

Het verloop van de zonnestand

Aangeboden door vestiging Middelburg
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Middelburg staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: 0118-689000 middelburg@sinke.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Aanbod in de buurt

Bekijk het aanbod in je buurt Bekijk alles
Beschikbaar
Klein Vlaanderen 51
MIDDELBURG
€ 169.000,- k.k.
80 m²
3 kamers
Beschikbaar
Goudplevierhof 18
MIDDELBURG
€ 419.000,- k.k.
124 m²
4 kamers
Beschikbaar
Noordweg 420
MIDDELBURG
€ 849.000,- k.k.
140 m²
5 kamers
Beschikbaar
Roozenburglaan 163
MIDDELBURG
€ 225.000,- k.k.
114 m²
5 kamers
Beschikbaar
Seisstraat 8
MIDDELBURG
€ 219.000,- k.k.
60 m²
2 kamers
Beschikbaar
Bluesroute 45
MIDDELBURG
€ 499.000,- k.k.
130 m²
5 kamers
Beschikbaar
Romp 19
MIDDELBURG
€ 275.000,- k.k.
116 m²
5 kamers
Benieuwd naar al ons woningaanbod?
Sinke Komejan heeft woningaanbod in heel Zeeland. Van appartement tot luxe villa. Onze kantoren in Goes, Middelburg en Zierikzee staan voor je klaar.

Bekijk al het aanbod
Aanbod in de buurt

Benieuwd naar meer aanbod in Middelburg?

Bekijk volledig woning aanbod Bekijk alles
Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.