Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan een rustig en autoluw straatje in het jonge en populaire ‘Lammerenburg’ bevindt zich deze luxe en instapklare vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit perfecte gezinshuis heeft naast veel leefruimte, met een luxe woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, ook een royale bergruimte, praktische kelderruimte en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De behaaglijke vloerverwarming op de begane grond en de onderhoudsvriendelijke tuin maken het ideale woonplaatje compleet.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime en lichte hal met trap naar de 1e verdieping, luxe toilet met fontein, riante bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur, via de hal is er een fraaie deur naar de open luxe keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur, ruime woonkamer met veel lichtinval, royale erker, dubbele schuifdeur naar de tuin, toegang tot de kelder en extra tuindeur, riante slaapkamer met grote inbouwkast en toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van inbouwkast, toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
1e verdieping:
Overloop met veel lichtinval en hoog plafond, vier heerlijke slaapkamers waarvan één met slaapzolder en drie met elektrisch bedienbaar rolluik en tenslotte een luxe en complete, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Alle vertrekken, behalve de badkamer, zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Overig:
De zeer fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom is voorzien van overdekt terras, overkapping, zonneterras en ruime oprit met carport geschikte voor meerdere auto’s. Via de achter- en zijtuin bereik je de ruime aangebouwde berging.
Algemeen:
Warm water en verwarming via stadsverwarming. Op de begane grond is er comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 178 m2. Perceeloppervlakte 399 m2.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
