Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWie op zoek is naar een ruime 2-onder-1 kapwoning met veel mogelijkheden moet zeker een kijkje komen nemen bij deze nette woning met garage gelegen aan de Meestoof 21. Het woonhuis is o.a. voorzien van sfeervolle woonkamer, open woonkeuken met groot spoeleiland, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, nette badkamer, 7 zonnepanelen en een overkapping. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en als bonus is er ook nog een garage aanwezig!
Het vissersdorp Colijnsplaat ligt aan Nationaal Park Oosterschelde en kent een goed voorzieningen niveau. Verder bevindt het zich op korte afstand van het Veerse Meer en het Noordzeestrand. Ook ligt het centraal t.o.v. leuke steden als Middelburg, Goes en Zierikzee. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent genieten!
Begane grond: hal met meterkast, ruim toilet, trapopgang en toegang tot de garage. Vanuit de hal komt u in de riante L-vormige woonkamer. De woonkamer biedt veel daglicht door de grote raampartijen aan de achterzijde. De zithoek is aan de achterkant van het huis gesitueerd. U heeft hier uitzicht op de prachtige tuin en via de openslaande deuren heeft u direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden. Het spoeleiland (3.88m) is een echte eyecatcher en voorzien van een Quooker. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop verbindt de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een toilet.
De masterbedroom (19m²) heeft als pluspunt een inloopkast (4m²). De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 11m².
De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping: middels vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Deze open ruimte is uitermate geschikt om 2 extra kamers te creëren en heeft dakramen welke zorgen voor voldoende lichtinval. Op de tweede verdieping is ook de C.V. ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en is ingericht met terrastegels, sierbestrating en gazon. Door de inrichting en de schutting met klimop aan de achterzijde (oosten) biedt de tuin voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning is ook een mooie overkapping geplaatst. De tuin heeft een tweede terras gelegen op het zuiden.
Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
