Bereken directIn de Hofferstraat in Zierikzee mogen wij u namens onze opdrachtgever deze leuke starterswoning uit omstreeks 1925 aanbieden.
Deze woning is gelegen in een rustige straat met goede parkeergelegenheid waar u voornamelijk bestemmingsverkeer zult treffen.
De woning ligt op loopafstand van onder andere een grote supermarkt en het Havenplein waar vele restaurants en winkels zijn gevestigd. Ook de vele sportvoorzieningen op de Hoge Blokweg en de uitvalsweg N59 richting bijvoorbeeld Rotterdam of Breda zijn vanaf deze locatie zeer goed bereikbaar. Kortom, een toplocatie in Zierikzee.
Deze woning beschikt over een fraai aanzicht aan de voorzijde door de zogenaamde mansarde kapconstructie. Verder zorgen de grote raampartijen ervoor dat er veel licht de woning binnenkomt. Wel dient het geheel verbeterd en gemoderniseerd te worden om het in een goede staat van onderhoud te krijgen.
Dit is zeker een pand met mogelijkheden; zo kan er bijvoorbeeld aan de achterzijde van de woning vergunningsvrij uitgebouwd worden zodat de achtergevel gelijk komt met de achterzijde van de bijkeuken (zie plattegrond). Zo is relatief eenvoudig het woon-/eetgedeelte te vergroten.
De achtertuin is ca. 10 x 5,0 meter en op het oosten gericht. Achterin bevindt zich een stenen berging van ca. 5 m2. Het totale perceel meet een oppervlakte van 129 m2.
Het woonoppervlakte bedraagt ca. 75 m2 en de inhoud is ca. 220 m3.
Indeling: op de begane grond een lange hal met toilet en trapopgang, een lichte woonkamer van ca. 20 m2 met open keuken en een handige bijkeuken.
Op de etage bevinden zich een ruime overloop met inbouwkasten, de badkamer en twee volwaardige slaapkamers.
Graag nodigen wij geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen;
– Strategische ligging t.o.v. de N59, sportvoorzieningen en de binnenstad;
– Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid;
– Het geheel dient verbeterd/gemoderniseerd te worden;
– Woonoppervlakte ca. 75 m2;
– Lichte woning;
– Object met diverse mogelijkheden;
– Oplevering in onderling overleg, kan op korte termijn.
Zierikzee:
Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum ook nog eens een heel monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
