Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen in de geliefde wijk ‘Prooijenspark’ bevindt zich deze ruime, lichte en in 2022 opgeknapte vrijstaande woning met achtertuin op het zuidwesten en inpandige garage. De woning beschikt over een open en lichte woonkeuken, bijkeuken, twee badkamers en 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Het volledige woonprogramma op de begane grond, de tuin rondom met terras, de eigen oprit en het vrijstaande tuinhuis maken het plaatje compleet. Het huis uit 1999 is volledig geïsoleerd (energielabel B) en warm water wordt opgewekt door de zonneboiler.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren en gaat aan de voorzijde geruisloos over in de luxe open eetkeuken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, de zonneboiler en de toegang tot de garage. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen ruime badkamer welke is voorzien van toilet, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en douche. Zowel de slaapkamer als badkamer zijn voorzien van rolluiken. De inpandige garage is gebouwd in spouw en voorzien van een kraantje en elektriciteit. Vanuit de garage is middels een loopdeur de tuin bereikbaar en de elektrisch bedienbare sectional deur (met afstandsbediening) leidt naar de oprit.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de lichte overloop en deze biedt toegang aan twee mooie, ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en twee wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een extra wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is zó ruim dat hier gemakkelijk (indien gewenst) een extra slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd.
Overig:
De groene tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer is het riante terras toegankelijk en voor de hete zomers is het mogelijk een deel van dit terras te overdekken. In de tuin staat nog een houten berging (voorzien van licht en elektra) voor onder andere tuingereedschap.
Het Prooijenspark is gelegen aan de Noordkant van Middelburg. De ligging is fantastisch, op korte afstand van het centrum van Middelburg en op circa 15 autominuten van Domburg, Veere of het strand van Walcheren. Via de N57 bent u ook snel op de A58 richting Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen.
Algemeen:
– Energielabel B
– Nieuwe keuken geplaatst in 2022
– Gestucte wanden (2022)
– Nieuwe vloeren (2022)
– Tuin op het zuidwesten
– Woonoppervlakte ca. 149 m²
– Perceeloppervlakte 500 m²
– Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
– Verwarming via een HR cv-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2015)
– Warm water via een zonneboiler
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig isolerende beglazing
– Inhoud ca. 565 m³ (inclusief garage)
Het betreft hier een fraaie vrijstaande woning welke moeilijk met woorden te omschrijven is. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
